以不动产设立抵押的，抵押权自登记时设立，未登记的则无效；以动产设立抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，因此动产抵押虽未登记也仍然有效。《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条：以本法第三百九十五条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
《民法典》第三百九十五条《民法典》第四百零二条《民法典》第四百零三条
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
抵押合同的效力与抵押登记无关，抵押合同一经成立即生效。不动产抵押需进行登记，而动产抵押未登记无法对抗善意第三方。房屋抵押登记所需材料包括营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等。...查看全文
抵押物未进行抵押登记抵押权是否依法设立 按照《物权法》的规定，不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会...查看全文
不办理抵押登记，抵押合同有效，但抵押权不成立，无优先受偿权。建议尽快去房管局办理抵押登记手续。...查看全文
未办理不动产抵押登记，抵押合同有效，但抵押权不成立，不能优先受偿。建议赶紧去房管局办理登记手续。...查看全文
我国法律明确规定，未经登记的不动产抵押合同是无效的。根据法律规定，如果房地产作为抵押财产，必须办理抵押物登记，只有在登记完成后，抵押合同才能生效。然而，对于尚未办理权属证书的财产抵押，如果在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者...查看全文
房屋预告抵押登记有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。 房屋租赁登记是否具有法律效力? 房屋租赁登记是指当...查看全文
房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、房屋...查看全文
法律解析： 抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张...查看全文
法律解析： 抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张...查看全文
律师解答： 抵押合同生效，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合同为理由要求买房者退回房屋，或者主张...查看全文
法律分析:房产抵押未登记，抵押合同依法成立即有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。...查看全文
抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...查看全文
抵押合同自动生效，但抵押权不一定成立。动产抵押合同生效时设立，其他财产需办理抵押登记后设立，包括土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物。...查看全文
合同当然是有效的,必须登记的抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。 1、不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续的，按以下情形处理： (1)债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。 (2)抵押财产因不可归责于抵押人自...查看全文
不动产未办理抵押登记抵押权不成立，抵押权需通过登记才能生效；抵押权登记可以由双方当事人共同申请，也可以由单方申请；办理不动产抵押需要房产证、产权人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明，借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明，以及收入证...查看全文
抵押未登记但抵押合同有效，抵押人应在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。...查看全文
律师分析： 抵押未登记但抵押合同有效，抵押人应在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优...查看全文
一、民法典中抵押合同签署未登记是否有效 抵押合同签署后，抵押合同符合法律规定的，即使没有办理抵押登记，也具有法律效力的。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行...查看全文
本文讲述了抵押权未登记时抵押合同的效力问题。根据民法典和《中华人民共和国民法典》的相关条款，抵押合同自登记之日起生效，未经登记的抵押合同虽然成立但并未生效。同时，民法典规定，抵押合同没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合...查看全文
无效。没办理登记的不动产抵押合同是无效的。根据我国法律的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但是，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务127人次
