城镇土地使用税和房产土地税的区别

律师回答

法律分析:  (一)征收对象不同:房产税是在房产用于经营的时候征收的,如房产用于自己经营工厂、商铺,或用于出租,都要缴纳房产税。土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让时,按照土地增值额征收的。如发生房产转让时,应按相关规定计算土地增值额, 在按土地增值额征收土地增值税。城镇土地使用税与房产税类似,是土地或地上建筑物用于经营是征收的。如当房产用于出租时,出征收房产税外,还要按土地的面积征收城镇土地使用税。

  (二)计税方式不同:房产税是按照房产原值或租金征税。土地增值税是按照土地增值额计税。土地使用税是按照土地面积征税。

  1、房产税:你租了一间房子或是你自己的也行,用于经营,月租金500元(自己的房子也要做价)按12%的税率计算500元x12 个月x12% =720元(是一年的税金)。

  2、土地使用税:你的房子占地面积(有土地使用证的按使用证,没有的按实际丈量的面积计算)是100平方米你应交的税金就是100x6元(每个城市不一样)=600元(是一年的税金)。

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