租房子没签合同押金不退合理不合理呢-法律问答|晖律网

租房子没签合同押金不退是否合理视情况而定。
虽然双方没有签合同，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
如果租赁期间承租人未造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，押金不退是不合理的。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。也可以携带相关证据材料向人民法院提起诉讼。如果造成了损失，房东不退押金是合理的。
一、房东不履行维修义务算是违约吗
房东不履行维修义务算违约。
租赁合同对双方权利义务的约定十分明确，具体如下：
1、出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途，若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时，则应维护修缮，恢复原状；
2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物，在正常使用造成的损耗，不承担赔偿责任；
3、承租人有义务妥善保管承租物，若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。
合同纠纷解决方式如下：
1、和解，指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式；
2、调解，指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷；
3、仲裁；
4、诉讼，指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
二、押金条丢了不给退押金怎么办
押金条丢了不给退押金可以通过以下方式进行处理：
1、如果押金条丢失，不会改变已押押金的事实，在要求对方退还押金时，只需出具声明或证明原押金单作废即可；
2、如果对方拒绝承认受过押金，而当事人又无法提供押金条的，或者没有其他证据证明已经付过押金，那么当事人可能要承担举证不能的法律后果，不能要求退还押金；
3、租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。
三、租房押金不退可以通过以下方式投诉：
1、可以报警处理，也可以找房管所投诉；
2、可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉；
3、可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。
四、租房押金的用途如下：
1、租房押金的作用是保证自己的行为不会对对方利益造成损害；
2、如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。
总之，如果押金条丢失，不会改变已押押金的事实，在要求对方退还押金时，只需出具声明或证明原押金单作废即可，若是租房押金不退当事人可以报警处理，也可以找房管所投诉。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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