购买拆迁安置房的过户流程

律师回答
摘要:安置房过户需办理房产证,满足住满5年条件。过户流程:签订买卖合同,首付3成,过户当日付6成,产证后再付1成。过户手续简单,需双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证。双方必须到场签字,如一方不在,需委托公证处办理。
安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:
先签订房地产买卖合同,在合同里面写明交易双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等安置房人拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
延伸阅读
购买拆迁安置房的合法性和权益保障
购买拆迁安置房是一项涉及重要权益的决策,必须确保其合法性和权益保障。首先,购买拆迁安置房应遵循相关法律法规,确保房屋产权合法、土地使用权清晰。其次,购房者应查验房屋相关证件、合同等文件,确保房屋信息真实、完整。此外,购房者还应了解拆迁政策、安置政策,确保自身权益不受损害。在购买过程中,可委托专业律师进行法律咨询、合同审核,以确保购房合同的合法性和权益保障。如果发现购房过程中出现问题,可通过法律途径维护自身权益。综上所述,购买拆迁安置房的合法性和权益保障是至关重要的,购房者应保持警惕,确保自身权益得到充分保护。
结语:购买拆迁安置房需谨慎,确保合法权益。遵循法律法规,确保产权清晰。查验证件、合同真实完整。了解政策保护权益。委托律师咨询、审核合同。如有问题,通过法律途径维权。购房合法性和权益保障至关重要,保持警惕,确保权益充分保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁安置房买卖过户流程是怎样的

先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以...查看全文

拆迁安置房的过户流程是什么?

首先要先给安置房办理产权证,然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,去不动产登记机构办理过户登记即可。问:房屋拆迁的补偿方式有哪些?答:房屋拆迁的补偿方式有以下这些:(...查看全文

拆迁安置房的过户流程有哪些

法律分析: 1、买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心; 2、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用; 3、双方签字确认完成过户。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动...查看全文

拆迁安置房过户需要哪些流程

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,拆迁安置房过户流程主要是以下几种步骤:1、拆迁当事人共同选择房屋价值评估机构。2、拆迁人出资委托房屋价值评估机构。3、评估机构进行勘察测量。4、初步估价报告进行公示。5、不服评估结果...查看全文

拆迁安置房流程

分配安置房程序:1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。2、公布分配安置房的时间、地点。3、发放分配安置房选号通知单。地方的方法都不一样,地方政府自己也有特殊的规定之类的。安置房一般都是出现在一些拆...查看全文

拆迁安置房过户?

律师分析: 如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年...查看全文

拆迁安置房过户流程及注意事项

安置房过户须满足5年住满条件,先办理房产证,再按流程过户。过户步骤包括签订买卖合同、付款方式约定,首付3成,过户当日付6成,产证领取后付最后1成。过户手续简单,需提供双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产...查看全文

购买的拆迁安置房可以迁户口吗?

拆迁安置房交易可以办理迁户口手续。当事人可以凭借房产证或购房协议书到房子户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证,到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。一、办理离婚证的户口怎么办办理离婚后户口问题解决办法:一...查看全文

购买拆迁安置房可以迁户口吗

法律分析:购买拆迁安置房可以迁户口。当事人可以凭借房产证或购房协议书到房子户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证,到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。法律依据:_x000D_ 《户籍登记条例》第十条_x0...查看全文

购买他人拆迁安置房是否可以过户?

购买他人的拆迁安置房可以过户,只要该拆迁安置房有产权证。房屋产权证是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。 拆迁安置房可以过户给他人吗 拆迁安置房可以过户给他人,但是需要先给该安置房办理房产证,之...查看全文

拆迁安置房过户的流程和条件是什么

拆迁安置房的过户流程有: 1、签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定; 2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心; 3、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用; 4、双方当事人一定到场签字,完成过户。...查看全文

拆迁安置房购买协议?

律师解答: 合同要包括以下内容: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的...查看全文

拆迁安置房如何购买

法律分析:1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。2、动拆迁安置房,由于交易...查看全文

拆迁安置房购买协议?

法律解析: 合同要包括以下内容: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的...查看全文

拆迁安置房可否购买?

拆迁安置房购买需注意土地类型、拆迁对象限制及权利人情况。购房流程包括认购、签约、贷款办理和房屋验收。拆迁安置房具备交易条件,需注意房屋性质及所有人情况,以保障个人利益。...查看全文

拆迁安置房如何购买

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是...查看全文

拆迁安置房购买合同?

律师分析: 合同要包括以下内容: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的...查看全文

拆迁安置房能否购买?

拆迁安置房的主旨:拆迁安置房可以买卖,但存在较大风险。未取得产证或限制转让的房屋买卖风险较高,可能导致产权争议、无法办理产权证等问题。交易时间漫长,房价变动可能性大,购买方可能面临欺诈风险或房屋被查封的风险。购买拆迁安置房需谨慎,...查看全文

如何购买拆迁安置房

法律分析:购买拆迁安置房首先要满足安置房取得了合法的不动产登记簿。然后办理过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签...查看全文

拆迁安置房购买合同

合同要包括以下内容: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立...查看全文