1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安...查看全文

律师分析： 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付...查看全文

拆迁安置房需满5年后方可过户，办理房产证需缴纳相关税费。办理房产证过户需签订合同并前往不动产登记中心办理手续，还需缴纳个人所得税、契税等税收。办理过户手续费包括契税、个人所得税、印花税、登记费和增值税。不足2年的住房销售需全额缴纳...查看全文

拆迁安置房过户费用及办理流程：买房人需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等，卖房人需缴纳交易费、营业税、个人所得税等。办理过户需提交相关材料，经内外勤审核和审批后完成。安置房与商品房区别在产权、质量和交易时间上。购买安置房需注意...查看全文

拆迁安置房需5年可买卖过户。过户需提供开发商房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、被安置人身份证、拆迁安置协议、过户申请书、权属登记申请书、分户平面图，如被拆迁人已故，需提供死亡证明和代理人证明。复印件需加盖章，表格需签字盖章...查看全文

房产过户给儿子需交契税、个人所得税、印花税，购买不足2年按5%全额缴纳增值税，2年以上免征增值税、营业税、城建税、教育附加。遗嘱可指定继承人或组织个人继承。办理房产证需提供购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。...查看全文

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）...查看全文

没有房产证无法办理过户手续，因为房产证是证明房屋产权归属的必要材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请房屋所有权变更登记需要提交多项材料，包括不动产权属证书、变更材料、批准文件、使用权合同、缴费凭证等。...查看全文

拆迁安置房过户手续需要房产买卖合同、首付款，双方当事人身份证、户口本复印件，土地使用权证书、村委会证明、资格审查意见等相关证明文件，向土地管理部门申请变更登记。...查看全文

拆迁安置房登记所需资料包括：安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明、查档证明、被拆迁人身份证和单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书和委托人身份证。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，拆迁安置房过户流程主要是以下几种步骤：1、拆迁当事人共同选择房屋价值评估机构。2、拆迁人出资委托房屋价值评估机构。3、评估机构进行勘察测量。4、初步估价报告进行公示。5、不服评估结果...查看全文

法律分析:拆迁安置房过户的手续是:携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房登记申请，到...查看全文

买房人和卖房人在房屋交易过程中需要缴纳各种税费，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费、营业税、个人所得税、土地出让金等。此外，对于安置房的过户办理，需要满足一定条件，如住满5年才能办理房产证，并按照正常流程进行过户手续。过...查看全文

1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；...查看全文

拆迁安置房产权人去世后，继承过户的手续可通过起诉或公证取得法院判决书或公证，再办理过户手续；或由继承人办理继承公证，再基于债权要求继承人配合过户。...查看全文

房屋过户的流程 (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积...查看全文

律师解答： 拆迁安置房过户手续首先需要有房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出安...查看全文

拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条规定，划拨方式取得土地使用权的转让房地产需报批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。若转让方获得政府批准可不办理土地使用权出让手续，则需将土地收益上缴国家...查看全文

法律分析:拆迁安置房过户要土地出让金。被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的6...查看全文

无锡拆迁安置房过户办理流程：1）房地产评估，提交相关材料；2）等待市级评估机构评估，支付评估费；3）交营业税，提交购房合同和评估报告；4）办理房产证过户，提交相关材料，签字、按手印；5）交付交易费和契税，领取房产证。...查看全文