拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条规定，划拨方式取得土地使用权的转让房地产需报批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。若转让方获得政府批准可不办理土地使用权出让手续，则需将土地收益上缴国家...查看全文

拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。有批准权的政府可以决定不办理土地使用权出让手续，但转让方需上缴土地收益给国...查看全文

拆迁安置房过户要土地出让金。被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的60%收取土地出让金...查看全文

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过...查看全文

拆迁安置房过户需支付土地出让金，根据原土地使用权取得时间不同，收费标准也有所区别。1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取；1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的60%收取。...查看全文

1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出...查看全文

法律分析:土地出让金的国有土地收益基金能用于拆迁安置。土地出让金按照有关规定计提各类基金实行分账管理、专款专用，包括国有土地收益基金、农业土地开发资金、农田水利建设资金、教育资金、保障性住房建设资金与土地出让金业务费，用于...查看全文

由于现在城市化建设及发展越来越快，城市拆迁的速度也在不断加快，所以，拆迁安置房也就有了市场。相信许多的朋友都知道，安置房与商品房是不一样的。那么，安置房要交土地出让金吗?    &...查看全文

法律分析： 安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ...查看全文

对于一些被拆迁的住户，我国统一安排了安置房，但是购买安置房时也需要缴纳土地转让金。安置房土地转让金如何计算呢? 一、安置房土地转让金如何计算 1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转...查看全文

安置房交易中，土地出让金由开发商承担。非经营性用地出让金不低于备案评估地价的35%，经营性用地不低于40%。买家在二手房交易中需支付契税和土地收益金。根据《土地管理法》，有偿使用国有土地的单位需缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可...查看全文

法律解析： 可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。 【法律依据】:...查看全文

法律分析:可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。...查看全文

法律分析:征地拆迁安置房满5年取得房产证的能过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时进行相应的交易公证。法...查看全文

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。一、安置房房产证如...查看全文

律师分析： 可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年...查看全文

律师分析： 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文

法律解析： 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文

法律解析： 经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就...查看全文