拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条规定，划拨方式取得土地使用权的转让房地产需报批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。若转让方获得政府批准可不办理土地使用权出让手续，则需将土地收益上缴国家...查看全文

法律分析:拆迁安置房过户要土地出让金。被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的6...查看全文

安置房交易中，土地出让金由开发商承担。非经营性用地出让金不低于备案评估地价的35%，经营性用地不低于40%。买家在二手房交易中需支付契税和土地收益金。根据《土地管理法》，有偿使用国有土地的单位需缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可...查看全文

部分二手房不交土地出让金能过户，但仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地。如果土地是以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，...查看全文

法律分析:土地出让金的国有土地收益基金能用于拆迁安置。土地出让金按照有关规定计提各类基金实行分账管理、专款专用，包括国有土地收益基金、农业土地开发资金、农田水利建设资金、教育资金、保障性住房建设资金与土地出让金业务费，用于...查看全文

拆迁安置房过户要土地出让金。被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的60%收取土地出让金...查看全文

拆迁安置房过户需支付土地出让金，根据原土地使用权取得时间不同，收费标准也有所区别。1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取；1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的60%收取。...查看全文

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过...查看全文

拆迁安置土地不能协议出让。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法...查看全文

1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出...查看全文

律师解答： 经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就...查看全文

法律解析： 经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就...查看全文

法律分析： 安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ...查看全文

土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，以补偿土地资源的开发利用成本。二手房的土地出让金根据土地性质来缴纳，划拨用地需要缴纳。...查看全文

对于一些被拆迁的住户，我国统一安排了安置房，但是购买安置房时也需要缴纳土地转让金。安置房土地转让金如何计算呢? 一、安置房土地转让金如何计算 1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转...查看全文

我国土地管理法规定，土地出让金并非每次交纳，而是在取得土地使用权或改变土地用途时支付。土地使用者需在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部出让金。逾期未支付，出让方可解除合同并要求违约赔偿。...查看全文

房子过户土地出让金由买方缴纳。 土地出让金由谁交 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 土地出让金一般由谁付 土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后...查看全文

律师分析： 经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就...查看全文

定向安置房交易的土地出让金计算规则为：实际成交价不低于基准地价平均标准的40%，低于基准地价则按全部地价的40%计算；转让划拨土地使用权时，出让金按基准地价的40%计算。...查看全文

二手房是否需要缴纳土地出让金取决于建房土地的性质类型，出让和拨划两种类型需区分。出让是有偿取得土地使用权，需缴纳土地使用权出让金；拨划是无偿取得土地使用权，无需缴纳。土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，价格取决于土地市场供求...查看全文