拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条规定，划拨方式取得土地使用权的转让房地产需报批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。若转让方获得政府批准可不办理土地使用权出让手续，则需将土地收益上缴国家...查看全文

拆迁安置房过户需支付土地出让金，根据原土地使用权取得时间不同，收费标准也有所区别。1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取；1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的60%收取。...查看全文

法律分析:拆迁安置房过户要土地出让金。被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的6...查看全文

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过...查看全文

可以转让。 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，...查看全文

拆迁安置土地不能协议出让。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法...查看全文

1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出...查看全文

法律分析:土地出让金不属于征地拆迁费。土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款，征地拆迁费是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款。...查看全文

拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。有批准权的政府可以决定不办理土地使用权出让手续，但转让方需上缴土地收益给国...查看全文

安置房交易中，土地出让金由开发商承担。非经营性用地出让金不低于备案评估地价的35%，经营性用地不低于40%。买家在二手房交易中需支付契税和土地收益金。根据《土地管理法》，有偿使用国有土地的单位需缴纳土地使用权出让金和其他费用后方可...查看全文

法律分析： 安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ...查看全文

拆迁补偿款与土地出让金不同，前者是对合法房屋拆迁时的经济补偿，后者是使用土地时向政府交纳的费用。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。个人住宅征收时，应优先给予住房保障。拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换，货币...查看全文

法律分析:拆迁安置房满5年取得产权证后能转让。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应...查看全文

律师分析： 集体土地拆迁补偿的标准：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。 【法律依据】...查看全文

集体土地拆迁补偿的标准：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。...查看全文

法律分析： 如果安置房转让是需要缴纳土地出让金的，如果该房屋是以出让方式取得土地使用权的，其土地出让金在转让之前出让人一般就已经缴纳，如果是以划拨方式取得土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金。 法律依据 《中华人民共和国城市房...查看全文

法律解析： 根据《城市房地产管理法》等规定，在专业机构测算的基础上，结合各区人民政府意见，经市政府同意，现将2019年度无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准予以公布。本通知自2020年5月1日起施行，原...查看全文

土地使用权的性质决定了是否可以建房，而不是土地使用权的获得方式。如果是建设用地使用权，可以建房；如果是非建设用地使用权，则不能建房。土地属于国家或集体所有，开发商建房需向国家申请并支付费用获取土地使用权。...查看全文

法律分析：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%...查看全文

回迁房不是商品房，出让金缴纳标准无统一规定。安置房是政府为被拆迁人提供的房屋，需办理房产证。提交材料包括安置房所有权证、被拆房屋所有权证、安置协议及回迁证明、查档证明。...查看全文