律师解答： 需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 【法律依据】： 《房屋登记办法》 第三十...查看全文

律师解答： 可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 【法律依据】： 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以...查看全文

律师分析： 按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条...查看全文

法律解析： 按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条...查看全文

法律解析： 按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条...查看全文

律师解答： 可以卖，按揭房属于夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。 按照夫妻共同财产分割的原则，对夫妻共同债务进行分割，即无协议约定的情况下，由法院根据照顾子女抚养一...查看全文

律师解答： 按揭房不可以转卖的。因为房子进行买卖的前提是必须已取得国家认可的房屋权证，所以按揭房的房管局是过不了户的。如果要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样按揭房可以。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 借款人符合以下条件的，可以按揭： (一)具有完全民事行为能力的自然人；(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份；(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产...查看全文

律师解答： 按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷...查看全文

法律解析： 需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第三十...查看全文

法律解析： 需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第三十...查看全文

律师分析： 需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 【法律依据】： 《房屋登记办法》 第三十...查看全文

法律分析：按揭的房子经抵押权人同意可以卖。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。法律依据...查看全文

法律分析：按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以...查看全文

法律解析： 可以。不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查...查看全文

律师解答： 经抵押权人同意可以卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式出售转让设置抵押的房子，但抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后进行过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

法律分析： 未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。 法律依据 《中华人...查看全文

律师解答： 依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有...查看全文

答案当然是肯定的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押...查看全文

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了...查看全文