本文介绍了二手房转按揭过户和按揭房子过户的步骤和方法，包括提前还贷、变更贷款人、还贷手续和注销抵押登记等。在过户过程中，需要注意担保公司或中介机构的作用，以及可能存在的风险和应对方法。...查看全文

房屋按揭期间的过户方法：提前还清贷款后注销抵押登记，或与银行协商办理转按揭手续后过户登记。抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。抵押财产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押合同变更或终止时，应...查看全文

1、买卖双方签订买卖合同。 买方需提交资料:身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）； 卖方所需提交资料:购房合同，借款合同，购房发票及借款凭证、身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶...查看全文

法律分析： 离婚按揭房产过户流程：付清全部银行贷款或办理转按揭手续；携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证；到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请；领取新房产证完成过户。 法律...查看全文

律师解答： 1、签订合同。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕...查看全文

法律解析： 1、签订合同。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕...查看全文

法律解析： 房屋过户流程办理:一、选择自己合适的房子。想要买到一座适合自己的好房子，第一步就是应该去看房，去实地看一看房子的地段和户型，不同的户型对于购房者来说有不同的理解，可以根据自己的喜好来选择，不要盲目的选择，否则会在将来让...查看全文

律师解答： 房屋过户流程办理:一、选择自己合适的房子。想要买到一座适合自己的好房子，第一步就是应该去看房，去实地看一看房子的地段和户型，不同的户型对于购房者来说有不同的理解，可以根据自己的喜好来选择，不要盲目的选择，否则会在将来让...查看全文

二手房交易有三种偿还剩余贷款的方式：买方首付清贷、再融资转让贷款、再融资偿还贷款。根据法律规定，不动产登记对产权生效，自然资源所有权可不登记。签订过房屋过户合同后，当事人应按约定履行义务，否则构成违约。...查看全文

律师解答： 一般情况下，按揭贷款房产证的领取流程通常如下：1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定，由开发商负责办理的；2、房产证办理下来后，原件通常会被押在按揭贷款的银行里；3、贷款人还清银行贷款之后，可以从银行拿回该房...查看全文

律师解答： 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》; 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》; 3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为...查看全文

律师分析： 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》 ...查看全文

法律分析：房屋按揭贷款流程：首先确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。法律依据：《贷款通...查看全文

法律解析： 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

夫妻过户房产给妻子后，可以办理按揭贷款，但更名手续更简单。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资、投资收益等，夫妻对共同财产享有平等处理权。房产过户方式有赠与和买卖两种，赠与过户费用为报税价的6%，但转让后再转让需交20%个人所得税...查看全文

办理贷款房产证的七个步骤：确定开发商是否登记、领取填写申请表、准备测绘图、领取相关文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、按规定时间领取房产证。...查看全文

律师解答： 1、买卖双方带身份证明及贷款资料到银行申请贷款，该银行需要是售房人有结算账户或存款专户的银行。2、签署《个人按揭贷款借款及抵押合同》、《保证合同》。3、银行评估房产并审批贷款。4、审批通过，网签。5、过户，银行取房本办...查看全文

房屋按揭过户需满足以下条件：1.提供合法有效材料；2.申请表与材料一致；3.权属明确、无纠纷，符合转让规定；4.受让人符合规定；5.无抵押；6.承租人放弃优先购买权；7.共有人放弃优先购买权；8.其他需审查事项。...查看全文

贷款买房迁户口需满足以下条件：1、持有购房产权证明；2、房屋用途为居住且产权归私有；3、申请人为产权人，持有非农业户口；4、在房屋所在地连续缴纳社保一定期限；5、根据不同地区的要求可能有其他条件。...查看全文

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与...查看全文