没有签合同只交了定金能要回来吗

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摘要:没有签合同只交了定金能要回来,定金应当以书面形式约定。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。违约金与定金的根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在差异。合同定金纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉等方式解决。
一、没有签合同只交了定金能要回来吗
没有签合同只交了定金能要回来,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。
根据《民法典》第五百八十六条第二款规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、违约金和定金区别是什么
1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。
2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。
3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。
4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,,超过部分无效。违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
三、合同定金纠纷怎么处理
合同定金纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。双方当事人先沟通,协商达成一致;无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。
延伸阅读
结语:根据《民法典》相关规定,没有签合同只交了定金的情况下,定金应当以书面形式约定,并且定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。若交付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致无法实现合同目的,对方有权要求双倍返还定金。违约金与定金的区别在于根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面。合同定金纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉等方式解决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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