无证房屋买卖合同在符合法律规定的效力要件的情形下，并不是无效的。无证的房屋不能进行转让，但一般不会对合同的效力产生影响。如果合同有效，因为不能转让合同目的无法实现，可以要求有过错的一方赔偿损失。《民法典》第一百四十三条...查看全文

法律分析:无证房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 无证房屋买卖合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定...查看全文

法律分析:无房产证的房屋买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、买卖交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

购买没有房产证的房屋通常是无效的。房产证是证明房屋所有权的文件。买卖没有证书或产权争议的房屋是无法合法交易的，因为没有产权证明会导致无法完成房屋登记手续。...查看全文

律师分析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。【本文...查看全文

法律解析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

法律分析:无房产证属于合法建筑的房屋买卖合同是有效的，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，但无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同是无效的。...查看全文

律师解答： 没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体...查看全文

法律分析:无证房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。房屋因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的，买卖合同无效。法律依据:《《中...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

法律解析： 没办证房屋买卖无效，但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文

律师分析： 没办证房屋买卖无效，但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文

法律解析： 没办证房屋买卖无效，但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文

房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。...查看全文

1、房地产分离出卖，房屋买卖合同无效无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 ...查看全文

律师解答： 无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 ...查看全文

律师解答： 没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合法律规定。第一，是买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二，要求协议其实是买卖双方恶意串通签订，目的是损害国家、集体...查看全文