法律分析:无证房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 无证房屋买卖合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定...查看全文

律师分析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。【本文...查看全文

法律解析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

法律分析:无证房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。房屋因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的，买卖合同无效。法律依据:《《中...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

一、无证房屋买卖合同无效吗 第一，根据合同法的规定，只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力的!所以该购房合同是具有法律效力的，但是只能证明当事人之间存在债权关系! ...查看全文

律师解答： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

法律分析：无证房屋买卖合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。法律依据：...查看全文

无证房屋交易合同未必无效。只要合同当事人具备相应的民事行为能力，表明意愿真实，不违反法律规定，也不违背公序良俗，合同就是有效的。房屋没有房产证并不会影响合同的效力，根据法律规定，合同一旦成立就立即生效。...查看全文

无照房屋买卖合同未必无效。只要合同当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。即使房屋没有房产证明，也不会影响合同的效力。根据法律规定，一旦成立的合同从成立时就开始生效。...查看全文

法律分析:房地产分离出卖，合同无效。产权未登记过户，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。价格欺诈，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。法律依据:...查看全文

法律分析： 根据《民法典》的规定，无证房屋买卖合同符合合同生效要件、不存在无效事由即有效。一般情况下，只要合同主体适格、合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力。 法律依据： ...查看全文

法律分析： 无证房屋买卖合同不违反法律有效。根据《民法典》的规定，只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...查看全文

法律分析:房屋无证买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋无证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

律师解答： 一般情况下，无证房屋买卖协议书具有法律效力，但是，如果协议有以下情形之一的，则无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会...查看全文

本文讲述了买卖没有房产证房屋的合同仍然有效，但房屋的所有权仅归买方，不发生物权变动的情况。房屋没有办理物权登记，这属于物权变动问题，不会影响买卖合同的执行。二手房过户时间逾期需要怎么做，买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合...查看全文

法律分析:房屋无房产证买卖合同有效，房屋无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房导致房屋无房产证的，买卖合同无效。法律依据...查看全文

动迁房房屋买卖合同并不是一定无效。存在法律规定无效情形时，才是无效。一、合同约定不符合法律规定怎么办？合同约定不符合法律规定的，如果是违反了法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效；但如果该强制性规定不导致...查看全文