物业达不到标准怎么办-法律问答|晖律网

一、物业达不到标准怎么办
一是向业主委员会提出，要求业主委员会监督物业，提高服务标准。如果仍然达不到要求，那么合同期限一到，就解除合同，另外聘请物业公司。当然，如果物业公司提供的服务实在太差，那么这个时候，业主就要收集证据，证明物业公司明显违反合同，然后到法院起诉物业公司，要求物业公司退还物业费。
二、好的物业能给提供怎样的服务
（一）物业管理包括小区内部花花草草修剪养护及时，高档点的小区还有喷水池，楼道里面电梯、楼梯好物业都会打扫得一尘不染。另外，一旦出现问题，物业不会推诿责任，且一定会态度极好的检查维修。
（二）还有很重要的一点：停车问题。小区内部疏导交通是最基本的，外来车辆进小区也会严格排查登记。当然了，还有更重要的安全问题，好的物业每天都会有保安巡逻，陌生人进出都会详细登记。
三、物业断水断电可以找哪个部门投诉
物业断水断电系属违法行为。
（一）法律没有授权。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。
（二）合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。

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