上海公积金贷款利率是多少?

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摘要:上海公积金贷款额度调整通知:首套房最高可贷60万(1人参贷)、120万(2人以上参贷);二套房最高可贷50万(1人参贷)、100万(2人以上参贷)。王先生购买500万的二套房,公积金贷款额度为90万。
根据上海市住房公积金管理委员会《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
一、首套房公积金贷款额度调整
1.1人参贷,最高可贷60万;
2.2人以上参贷,最高可贷120万。
二、二套房公积金贷款额度调整
1.1人参贷最高可贷50万;
2.2人以上参贷,最高可贷100万。
上海公积金贷款额度计算方式是怎样的
王先生购买二套房,非普通住宅,房屋估值500万。目前王先生公积金账户余额3万,补充公积金0.5万。王太太公积金账户余额2万,无补充公积金。王先生单位按照1万的公积金基数缴纳,王太太单位按照0.7万缴纳。房屋贷款30年,王先生的公积金贷款额度为:
1、3万×0+0.5万×10+2万×30=155万
2、500万×30%=150万
3、(1+0.7)万x40%×12×30=244.8万
4、50万+40万=90万
综合上面几个数值,取最低值,王先生一家最终的公积金贷款额度为90万。
延伸阅读
上海公积金贷款申请条件及办理流程
上海公积金贷款是一种为符合条件的职工提供的低利率贷款服务。申请公积金贷款需要满足以下条件:1.在上海缴纳公积金满一年;2.贷款用途符合规定,如购房、装修等;3.有稳定的工作和收入;4.信用记录良好。办理流程如下:1.准备相关材料,如身份证、公积金缴存证明等;2.前往所在单位的公积金管理中心申请贷款;3.提交申请后,等待审批结果;4.审批通过后,签订贷款合同并办理相关手续;5.按照约定的还款方式按时偿还贷款本息。请注意,具体条件和流程可能会根据政策变化而有所调整,建议咨询当地公积金管理部门获取最新信息。
结语:根据上海市住房公积金管理委员会的通知,对于首套房和二套房的公积金贷款额度进行了调整。首套房的贷款额度为参贷人最高可贷60万(1人参贷)或120万(2人以上参贷),而二套房的贷款额度为参贷人最高可贷50万(1人参贷)或100万(2人以上参贷)。根据上海公积金贷款额度的计算方式,王先生一家购买的二套房公积金贷款额度为90万。上海公积金贷款是为符合条件的职工提供的低利率贷款服务,具体办理流程和条件可能会有所变化,请咨询当地公积金管理部门获取最新信息。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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