四川成都市房产证加名字手续是什么-法律问答|晖律网

四川成都市房产证加名字手续是什么

回答于2024-05-04 阅读（1073）

律师回答

摘要：在成都市，房产证加名字的流程需要提交商品房买卖合同登记备案变更申请表、双方有效身份证件及结婚证、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)、委托公证书原件、受托人有效身份证明等资料，并前往成都市西华门街32号办理。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。为防止虚假房屋买卖等行为，北京市住建委也计划免费设立密码。

一、成都房产证加名字流程

您可以通过合同备案变更方式增加共有权人：

变更合同备案信息提交资料如下：

1. 商品房买卖合同登记备案变更申请表（需开发公司及贷款银行同意并加盖公章）；
2. 双方有效身份证件及结婚证。
3、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)到场(因特殊情况不能亲自到场办理手续的应当公证委托他人办理;2、委托公证书原件，受托人有效身份证明。);
办理地点：成都市西华门街32号
咨询电话：028—86279999
二、房产证
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。

延伸阅读

在成都市，办理房产证加名字手续需要满足一定的条件和程序。根据我国《房屋登记条例》的规定，不动产登记簿记载的权利人可以书面申请办理不动产登记变更登记，申请时需要提交下列材料：

1. 申请人、申请人身份证明及婚姻状况证明；
2. 不动产权证书；
3. 加名字申请书；
4. 加名字人、被加名字人的身份证明及婚姻状况证明；
5. 证明加名字人与申请人、被申请人有亲属或法律关系证明的证据；
6. 证明房屋租赁或占用合同等证明权利人同意办理的证据；
7. 不动产登记费用的缴纳凭证。

办理房产证加名字手续，需要先到成都市房地产管理局进行申请，办理完成后，还需要到成都市国土资源局进行备案。如果在办理过程中出现疑问，可以咨询当地房地产管理局或国土资源局。

结语：成都房产证加名字流程包括变更合同备案和房产证。变更合同备案需要提交商品房买卖合同登记备案变更申请表、双方有效身份证件及结婚证、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)、委托公证书原件、受托人有效身份证明等资料，办理地点为成都市西华门街32号，电话为028-86279999。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

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