夫妻间房产过户是否为赠与?

律师回答
摘要:夫妻住房更名是析产不是赠与,只需支付手续费。析产是指共有人通过协议将共同财产分割归各自所有。赠与可以在财产权转移前撤销,但救灾、扶贫等公益赠与不适用。婚姻应当珍视,不能将其当作赚钱工具,名声也很重要。
1、不算。
2、夫妻之间住房更名过户给一方,是析产,不是赠与。析产过户住房只要手续费,没有其他税费。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。
3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
婚内房产过户不算赠与。
夫妻之间住房更名过户给一方,是析产,不是赠与。
析产过户住房只要手续费,没有其他税费。
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。
赠与房产过户有以下两种:1、直系亲属之间赠与:第一:受赠人提交购房资质审核;第二:双方签订赠与协议;第三:双方到公证处做亲属公证;第四:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。2、非直系亲属之间赠与:第一:受赠人提交购房资质审核;第二:双方签订赠与协议;第三:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证;第四:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
1、不算。
2、夫妻之间住房更名过户给一方,是析产,不是赠与。析产过户住房只要手续费,没有其他税费。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。
3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
婚姻是神圣的,一辈子的事情,虽然受大环境的影响,夹杂了这样那样的经济因素,但是也不能当作儿戏,当作赚钱的工具,毕竟人活在世上,还有名声这个东西。
延伸阅读
结语:夫妻之间的房产过户应当被视为析产而非赠与,因此只需支付手续费而无需缴纳其他税费。析产是指夫妻共有财产根据协议和一定标准进行分割,各自拥有分割后的财产。赠与人在财产权转移前有权撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同不适用此规定。婚姻是神圣的,涉及一生的重要决定,不应将其视为儿戏或赚钱工具,因为人们的名声也是重要的。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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