夫妻共同财产过户到一人名下可以吗-法律问答|晖律网

夫妻共同财产过户到一人名下可以吗

回答于2024-05-01 阅读（158）

律师回答

摘要：共同财产可以过户到一人名下，但仍属夫妻共同财产。夫妻共同财产包括收入、财产和财产性权利。过户需双方同意，办理赠与手续可减免税费。夫妻个人财产包括婚前财产和特定遗嘱/赠与确定的财产。共同房产过户要求全款或无按揭，个人用品不属共同财产，婚前个人财产离婚时不分割。

一、夫妻共同财产过户到一人名下可以吗
1、共同房百产是可以过户到一人名下的。
2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。
3、即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。
4、如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。
5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。
二、哪些属于夫妻共同财产
夫妻共同财产主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、哪些属于夫妻一方自己所有财产
属于夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
夫妻共同房产在过户到一方名下时，前提是该房产是全款房或者是已经没有按揭的房产，有按揭的房产是不可以进行过户的，需要先偿还完按揭。夫妻的个人用品并不属于夫妻共同财产，夫妻的婚前个人财产在离婚的时候是不分割的。

延伸阅读

结语：夫妻共同财产过户到一人名下是可以的。即使房产证上只有一人的名字，根据婚姻家庭法律，夫妻仍然享有50%的产权。如果一方将部分产权转让给您，需要共有人提供同意转让的证明，并按照买卖房产缴纳税费。办理赠与手续可以减免税费。夫妻共同财产主要包括夫妻关系期间的合法收入及其转化而成的财产。夫妻个人的财产包括婚前财产和特定的遗嘱或赠与合同确定归属于一方的财产。需要注意的是，共同房产过户前需确保房产已全款或无按揭，并且夫妻个人用品不属于共同财产，在离婚时不进行分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问夫妻双方的共同财产是否可以过户到一人名下

答

夫妻双方的共同财产可以过户到一人名下。只要夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。...查看全文

问原来夫妻双方的共同房产可以过户到一人名下吗

答

夫妻更名需持房产所有权证，一起填写《房屋所有权登记申请表》，提交证件，如房屋性质不同，需提供不同资料，如房改房需要提供元售房单位证明，商品房需简单注明理由，还需提供结婚证、身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等资料。...查看全文

问夫妻共同名下的房产怎么过户到一方名下

答

法律分析:《民法典》规定夫妻共同名下的房产过户到一方名下可以到登记机关申请变更登记，此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x0...查看全文

问夫妻共同名下的房产怎么过户到一方名下

答

《民法典》规定夫妻共同名下的房产过户到一方名下可以到登记机关申请变更登记，此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。...查看全文

问夫妻共同名下的房产,怎么过户到一方名下

答

法律分析：一、夫妻共同名下的房产,怎么过户到一方名下夫妻共同名下的房产，过户到一方名下的流程：向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。《不动产登记暂行条例...查看全文

问把房产过户到父母名下算夫妻共同财产吗

答

法律分析：把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意。可以将自己所拥有的份额过户给父母，但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折...查看全文

问把房产过户到父母名下算夫妻共同财产吗？

答

律师分析：把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意，如果对方不同意可以要回房产，该房产仍属夫妻共同财产。【法律依据】：《中华人...查看全文

问把房产过户到父母名下算夫妻共同财产吗？

答

法律解析：把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意，如果对方不同意可以要回房产，该房产仍属夫妻共同财产。【法律依据】：《中华人...查看全文

问夫妻共同房产怎么过户到一方名下

答

一、夫妻共同房产过户到一方名下的流程: 1、夫妻到不动产交易中心办理转绘; &nb...查看全文

问夫妻共同房产怎么过户到一方名下

答

夫妻共同房产过户到一方需要什么手续 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税...查看全文

问夫妻共同房产怎么过户到一方名下

答

法律分析: 夫妻共同房产过户到一方名下的流程：_x000D_ 1、夫妻到不动产交易中心办理转绘；_x000D_ 2、夫妻到房管局办理免征契税申请；_x000D_ 3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；_x000D_ 4、...查看全文

问夫妻共同房产过户到一方名下要费用吗

答

一、夫妻财产过户要交费吗? 夫妻财产过户时，不需要交纳个税，只需要交纳工本费等，离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政...查看全文

问夫妻共同房产一人名下可以卖吗？

答

律师分析： 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不...查看全文

问夫妻共同房产一人名下可以卖吗？

答

法律解析： 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不...查看全文

问夫妻共同房产一人名下可以卖吗？

答

问夫妻共同买的房子可以过户到妻子名下吗

答

可以，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除...查看全文

问把房产过户到父母名下算是夫妻共同财产吗

答

夫妻共同财产需具体分析，购买房产需属婚姻存续期间，过户需对方同意，否则房产仍属夫妻共同财产。...查看全文

问把房产过户到父母名下的算夫妻共同财产吗

答

夫妻共同财产：房产过户给父母需对方同意。如果房产是夫妻婚姻存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产。如对方不同意，可要回房产，仍属夫妻共同财产。...查看全文

问夫妻共同房产过户到一个人名下费用多少？

答

律师分析：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问夫妻共同房产过户到一个人名下费用多少

答

律师分析:婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。法律依据:...查看全文