私搭乱建由哪个部门监管?

律师回答
摘要:私搭乱建的管理责任由城管部门承担,举报可拨打12319电话。私搭乱建需停止建设,罚款不超过工程造价50%,无法改正的要拆除并没收实物。社区应建立联动机制,举报有奖,向城管局反应,如无法解决可向法院起诉。私搭乱建违约违法,违反管理规约和土地管理法。私搭乱建属于违反管理规约和行政管理法规的违法行为。
一、私搭乱建举哪个部门管
(一)私搭乱建由当地的城管进行管理,举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话,进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设,需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物。
二、社区私建乱建怎么办
(一)建立联动机制。小区要建立联动机制,相关部门一旦发现私搭乱建的行为,要及时制止,早发现,早整治。
(二)举报有奖。小区物业可以实行举报有奖的制度,对于小区内私搭乱建的行为鼓励居民进行举报,并给予一定的奖励。
(三)向城管局反应。当然,除了向物业反应之外,业主也可以向当地的城市管理局说明这一情况,并要求城管帮忙处理。
(四)向法院起诉。如果实在没有办法,这种行为一直解决不了,还可以向法院提起诉讼请求。
三、私搭乱建即是违约也是违法
(一)违反管理规约擅自搭建违章建筑,既是一种违约行为,同时也是一种违反行政管理法规的违法行为。就违约行为是指,管理规约是业主为谋共同利益,确保良好的生活环境,由全体业主透过业主大会而就物业的管理、使用、维护与所有关系等制定的规则,是业主的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。
(二)一般来讲,管理规约中均有对于属于小区公共部分不得进行搭建的约定,则业主在小区公共区域私搭乱建就是一种违反管理规约的行为。就违法行为是指,如前所述,在本质上是违反了《土地管理法》。
延伸阅读
结语:私搭乱建问题涉及多个部门的管理,其中城管负责管理私搭乱建行为。对于未取得建设工程规划许可证的建设行为,责令停止建设并处罚款。社区应建立联动机制,及时制止私搭乱建行为。居民可通过举报有奖、向城管局反应或向法院起诉等方式解决问题。私搭乱建不仅违反管理规约,也违反行政管理法规,属于违约行为和违法行为。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动,以及在沙化土地范围内从事开发利用活动,必须遵循防沙治沙规划。
防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势,逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定,并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接;防沙治沙规划中确定的沙化土地用途,应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。

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