一、2020房产证过户费计算方法：
1. 契税：根据现行方针，若房屋面积在90平方米以下，则收费为房屋面积的1%；若房屋面积在90-144平方米之间，则收费为房屋面积的1.5%；对于房屋面积在90平方米以上的情况，则无论房屋是否为住宅，都需要缴纳3%的契税。
2. 营业税：根据房产证办出的年数，有些房产证可以免征营业税。具体免征条件需参考当地相关政策。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!
4.印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!
5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同!!(三种状况：如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。)
6.中介费：你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，也许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!
7.其它费：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小!!房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2023房产证过户费怎么算
律师回答
摘要：本文介绍了2020房产证过户费的计算方法,包括契税、营业税、所得税、印花税、评价费、中介费和房改房土地出让金等。具体计算方法需参考当地相关政策。
延伸阅读
房产过户费用明细是什么？
根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户需要支付一定的过户费用。具体费用包括以下几个方面：
1. 房屋交易税费：由房屋所在地政府确定的房屋交易税费，包括契税、个人所得税等。
2. 房屋评估费：由具备资质的评估机构对房屋进行评估所产生的费用。
3. 律师费：指办理过户手续时请律师提供法律意见及协助所产生的费用。
4. 公证费：指办理过户手续时请公证处提供公证所产生的费用。
5. 手续费：指在办理过户手续时，由中介机构或政府部门收取的手续费。
6. 其他相关费用：如房屋过户登记费、房屋过户保证金等。
根据上述规定，房屋过户费用由买卖双方协商确定，若双方无法协商，则按照当地政府规定的标准执行。在实际操作中，过户费用可能会因地区、房屋性质及交易情况而有所差异，因此具体情况需根据实际情况来定。
根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户需要支付一定的过户费用。具体费用包括以下几个方面：
1. 房屋交易税费：由房屋所在地政府确定的房屋交易税费，包括契税、个人所得税等。
2. 房屋评估费：由具备资质的评估机构对房屋进行评估所产生的费用。
3. 律师费：指办理过户手续时请律师提供法律意见及协助所产生的费用。
4. 公证费：指办理过户手续时请公证处提供公证所产生的费用。
5. 手续费：指在办理过户手续时，由中介机构或政府部门收取的手续费。
6. 其他相关费用：如房屋过户登记费、房屋过户保证金等。
根据上述规定，房屋过户费用由买卖双方协商确定，若双方无法协商，则按照当地政府规定的标准执行。在实际操作中，过户费用可能会因地区、房屋性质及交易情况而有所差异，因此具体情况需根据实际情况来定。
结语：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。根据现行方针,若房屋面积在90平方米以下,则收费为房屋面积的1%;若房屋面积在90-144平方米之间,则收费为房屋面积的1.5%;对于房屋面积在90平方米以上的情况,则无论房屋是否为住宅,都需要缴纳3%的契税。此外,营业税、所得税、印花税和评价费等也可能需要缴纳。具体收费标准需参考当地相关政策。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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