购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡...查看全文

小产权房存在交易的主要原因是利润诱使和低价格。然而，小产权房交易面临拆迁难补偿、无产权保障、不能抵押贷款和质量难保证等风险。购房者可能会面临停建、强拆等问题，无法得到合法产权和拆迁补偿，无法办理抵押贷款，且房屋质量和物业管理存在问...查看全文

买卖小产权房是否违法，视具体情况而定。如违章建筑未获批准，则属违法行为。根据《城市房地产管理法》第38条，以下房地产不得转让：1.不符合土地使用权出让条件；2.被司法或行政机关查封或限制权利；3.被收回土地使用权；4.未经共有人同...查看全文

有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。1、没有房产证，流通受限。住房建在集体土地上的，不允许对外销售，...查看全文

小产权房的买卖合同效力受影响,不能视为具有合同均无效力。小产权房拆迁补偿情况包括向本集体成员出售并取得相关组织批准和认可、向非本集体成员但获得集体组织批准、以及属于违法建筑无法获得拆迁补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,...查看全文

二手车买卖合同有效，过户不是必要条件。过户流程包括提供证件、车辆评估、保险转让等步骤。所需材料包括申请表、身份证明、所有权证明、海关证明、行驶证、查验记录表、登记证书、照片等。代理申请需提供委托书和代理人身份证明。...查看全文

法律分析：无产权二手房交易存在的风险有：无产权二手房交易人不具备国家颁发的房屋产权证，其产权利益不受法律保护；无产权二手房交易后只有使用权，没有所有权；无产权二手房很难拿到全额拆迁补偿；无产权二手房不具有房屋所有、转让、处...查看全文

无产权二手房交易存在的风险：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定...查看全文

房产交易需满足一系列条件后才能拿到房产证，包括交易过户、税费缴纳完毕，一般需要20天左右；若有贷款，需等待银行放款，时间约为25天到1个月左右；房屋过户流程包括产权调查、签订买卖合同、房产评估、办理贷款、提出过户申请等，最终需向房...查看全文

小产权房是一种在集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村颁发，也称为乡产权房。小产权房的特点是未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房买卖需要注意不能办理贷款，不能抵押、流转，并且如遇到拆...查看全文

很多小产权房建造的地方多半是偏远郊区或农村地方。交通不便的同时，周边配套并不完善，而且有些小产权房几乎都没有暖气、等配套设施。将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。一、小产权的房子能买吗小产权房可以买卖，虽然...查看全文

小产权，它并不是真正法律意义上的产权。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的商品房。目前的小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该...查看全文

小产权房子交易流程如下：1、看房，交易双⽅相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款⽅式、交房⽇期等事项；2、查档，交易双⽅拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案⼤厦国⼟部门查房档案；3、签合同，交...查看全文

小产权房转让相关规定存在漏洞,小产权房买卖被视为违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。小产权房未经土地行政管理部门批准而使用集体所有土地涉嫌违法用地,无建设用地规划许可证、建设工程...查看全文

我们建议购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 第二步查验产权记录。包括： 1、房主是谁，假如...查看全文

能否取消交易要看房屋质量问题的性质： 1、如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，直接影响到了安全居住，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易。 2、如果房屋质量问题与房屋主...查看全文

小产权房的法律风险主要表现在无法办理房产证,从而无法进行银行贷款和抵押贷款。因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,所以购房合同在房管局是不能备案的。同时,购买小产权房没有房产证,没有备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。...查看全文

（1）“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（2）小产权房没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人将很难得...查看全文

小产权房只能在村集体范围内转让，因为小产权房不能过户，只可以于村集体内部转让。小产权房建在农村集体用地上，交易不受国家法律保护，无房产证备案。根据土地管理法，农村宅基地属集体所有，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可与保护...查看全文

法律分析：小产权房交易流程：_x000D_ 1、确认房屋出卖人是否适格；_x000D_ 2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担；_x000D_ 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式；_x000D_ 4、签订购房...查看全文