租客东西没搬走超过多久可以自行处理?

律师回答

律师分析:

你可以将房客的东西放到公证处进行提存,届时提存费用可以让房客承担。或者你可以选择自行保管,然后向房客说明保管时间和折抵房费的问题;若到期后依旧没有支付房费,则房东可以变卖房客物品来折抵房费。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
没交房租房东可以强行将租客东西搬走吗?

房东无权处理房客财物,但可解除合同催款。房东应避免与房客冲突,纠纷属民事案件应由法院管辖。若冲突导致人伤,房东将受行政处罚,严重伤势将承担刑事责任,得不偿失。...查看全文

租客东西不搬走怎么处理

一、租客不搬走有何手段 1、到期后租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置...查看全文

租客东西不搬走怎么处理?

一、租客不搬走有何手段 1、到期后租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置...查看全文

租客到期不搬走房东可以清理东西吗

租客到期不搬走,房东可清理房屋但不能使用违法方法。若租客不肯搬离,房东应告知在3天内搬离并交清房款,否则向法院起诉。若在期限内未搬离,房东可起诉要求腾退房屋并支付违约金和超期租金。...查看全文

租客到期不搬走房东可以清理东西嘛?

律师解答: 租客到期不搬走房东可以清理东西,但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

租客到期不搬走房东可以清理东西吗?

律师分析: 租客到期不搬走房东可以清理东西,但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

租客到期不搬走房东可以清理东西吗

法律分析:租客到期不搬走,在不损害租客的合法权益以及采用合法方式的情形下,房东可以清理东西。但一般为了避免构成侵权行为,房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走,或者向法院起诉,在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。...查看全文

房东强行将租客东西搬走违法吗?

律师分析: 在房屋租赁合同还没有到期的时候房东清理租客的东西是属于违法的行为,有可能是会坐牢的,因为这种行为是非法涉嫌入侵住宅。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管...查看全文

房东强行将租客东西搬走违法嘛?

律师解答: 在房屋租赁合同还没有到期的时候房东清理租客的东西是属于违法的行为,有可能是会坐牢的,因为这种行为是非法涉嫌入侵住宅。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管...查看全文

房东可以让租客提前搬走吗?

法律解析: 一般情况下,租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的,在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付,不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下,不构成违约。正常情况下,租客应和房东说明情况,无论...查看全文

房东可以违约让租客搬走吗

租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可不可以让租客搬出去? 双方达成一致协议,可以搬出去的。但是租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失...查看全文

房东可以让租客提前搬走吗?

律师分析: 一般情况下,租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的,在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付,不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下,不构成违约。正常情况下,租客应和房东说明情况,无论...查看全文

房东可以让租客提前搬走吗

律师分析:一般情况下,租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的,在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付,不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下,不构成违约。正常情况下,租客应和房东说明情况...查看全文

房东可以让租客提前搬走嘛?

律师解答: 一般情况下,租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的,在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付,不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下,不构成违约。正常情况下,租客应和房东说明情况,无论...查看全文

租客把东西搬走了属于犯罪嘛?

律师解答: 租客搬走房东物品构成盗窃罪,盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有...查看全文

租客把东西搬走了属于犯罪吗?

律师分析: 租客搬走房东物品构成盗窃罪,盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有...查看全文

房东强行让租客搬走赔多少钱

法律分析:如果房屋租赁合同还未到期,房东强行让住客搬走,这属于违约行为,可以根据双方合同约定的违约金进行赔偿。因为房东的违约给承租人造成损失的也可要求房东进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

房东强行要租客搬走可以要求赔付吗,哪些情况可以搬走?

法律解析: 房东强行要求租客提前搬走,属于违约,可以要求损失赔偿。租客不交房租或持续性的迟交房租、严重干扰其他的租客、破坏财物、在所住物业内进行违法行为、或居住的人数过多等情况除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房东强行要租客搬走可以要求赔付吗,哪些情况可以搬走?

律师解答: 房东强行要求租客提前搬走,属于违约,可以要求损失赔偿。租客不交房租或持续性的迟交房租、严重干扰其他的租客、破坏财物、在所住物业内进行违法行为、或居住的人数过多等情况除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租赁期满房东可以马上让租客搬走吗

租赁期满房东可以马上让租客搬走,当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,...查看全文