租房合同中的押金和违约金是不同的，押金是对房屋完好性的担保，违约金是对违约方的补偿。押金一般不退还，但具体情况需根据协议解除、出租人违约或双方协商决定。如果未约定违约金，房东解除合同需承担实际损失，退还押金作为违约金更不公平。租房...查看全文

租赁合同可以约定违约金，但需当事人具有民事行为能力，真实意思表示，不违法规定。...查看全文

租赁合同能约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 定金合同能不能约定违约金 、定金合同能约定违约金，但是当一方违约时只能择一...查看全文

租赁合同违约的可以扣押金。承租人未按合同约定时间退租的、承租人未按合同约定方式交纳租金的、承租人损坏租赁物及其附属物的、承租人擅自转租转借换租的，出租人可以扣缴租房押金。 租赁合同违约可以扣押金吗 租赁合同违约如果没有约定扣押金一...查看全文

租赁合同可以约定违约金。但是双方约定的违约金数额不应过高或过低，以免超出实际损失范围。如果违约金不合理，当事人可以向法院申请适当调整。...查看全文

合同违约金应不高于违约损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。如租房合同约定违约金为一个月租金，违约方需支付相同数额的违约金。如果约定违约金过低，法院可增加；过高，法院可减少。迟延履行约定违约...查看全文

大家在租房子的时候会签订租房合同,不同的房东有可能要求缴纳租金的时间会不一样,这个租房合同中会约定违约金,那么违约金如何进行计算?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。...查看全文

租赁合同的违约金有效，但不得超过实际损失的30%。一方不履行合同义务或不符合约定给对方造成损失，应赔偿相当于违约造成的损失，上限为实际损失的30%。...查看全文

合同签订前的口头承诺在我国是有效的，只要内容不违法且没有欺诈、胁迫等行为，口头合同具有法律效力；书面形式的合同包括合同书、信件和数据电文，而特殊书面形式包括公证、鉴证和见证形式，它们可能属于合同的书面形式范畴，也可能属于合同的生效...查看全文

商品房广告虚假宣传问题及法律责任。广告是商品房促销的主要手段，但很多广告内容与实际不符，误导购房者。最高法院规定，开发商的广告说明和允诺对合同具有重大影响，即使未写入合同也视为合同内容，违约需承担责任。购房者应保护自己的权益，对广...查看全文

租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件，那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后，当...查看全文

1、能。根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有...查看全文

法律分析:租赁合同违约的可以扣押金。承租人未按合同约定时间退租的、承租人未按合同约定方式交纳租金的、承租人损坏租赁物及其附属物的、承租人擅自转租转借换租的，出租人可以扣缴租房押金。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

违约的租赁合同可以扣押金。如果承租人没有按照合同规定的时间退租、按照合同规定的方式交纳租金、损坏租赁物及其附属物、未经允许转租或转借、或者私自换租，出租人可以扣缴租房押金。...查看全文

租赁合同无效时，违约金的约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的租赁合同应返还财产或进行补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。无效情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通等。违约金...查看全文

根据《民法典》，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。如约定的违约金低于损失，可根据请求增加。...查看全文

租赁合同如果是六个月以下可以是口头合同，六个月以上需要采用书面合同。法律关于租赁合同的规定有：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 租赁合同可以是口头合同吗 六个月以下...查看全文

如果没有约定扣押金，一般不得扣押金。可以要求违约方承担违约责任。根据法律规定，一方违约时，应要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的，因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...查看全文

租赁合同违约金的法律规定包括以下内容：1、当事人可以约定违约金的数额和计算方法，但约定的数额一般不得超过造成损失的30%的；2、若当事人约定的违约金过高或过低的，则另一方有权请求人民法院适当降低或提高数额要求。法律依据：《民法典》...查看全文