根据《城市私有房屋管理条例》第3条规定,国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。
公民的私有房屋所有权受到不法侵害时,房屋所有人有权请求司法机关和行政机关的保护,依法保障公民对自己房屋的占有、使用、收益和处分权。
当公民的私房所有权受到不法侵害时怎样保护
当公民的私房所有权受到不法侵害时的保护方法是:
1、确认房屋所有权。当公民房屋所有权的归属发生争议时,可以向人民法院提起诉讼,请求确认对房屋的所有权。
2、请求恢复原状。公民的房屋因不法侵害而遭到破坏时,如果能够恢复,公民有权要求不法侵害人进行修复,恢复房屋的原来状态。
3、请求返还房屋。公民的房屋被他人非法占有时,公民有权提起诉讼,请求人民法院责令不法占有人退出房屋,返还给原所有人。
4、请求排除妨碍。由于他人的不法行为致使公民无法充分行使对自己房屋的所有权,所有人有权请求不法行为人排除妨碍,也可请求人民法院责令不法行为人排除妨碍。
5、请求停止侵害。公民在其房屋直接受到他人的不法侵害时,有权要求不法侵害人停止正在进行的侵害,也可请求人民法院责令侵害人停止侵害。
6、赔偿损失。公民的房屋遭到他人的不法侵害致使房屋毁损、灭失而不能恢复原状或不能返还原房屋的,所有人有权请求不法行为人赔偿损失,或请求人民法院责令不法行为人赔偿损失。
埋藏物民法的所有权是如何规定的
所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。
埋藏物,是指长期埋藏于地下或包藏于他物之中,其所有权归属已无法证明的物。
借名买房如何确定所有权的归属
若借名买房协议有效,当事人起诉至法院时,能否以存在有效的借名买房协议为由要求法院判决房屋所有权归自己所有,实践中存在不同观点。就借名买房类案件的案由来看,最常见的就是所有权确认纠纷,主要有以下两种观点:
1.判决借名人不能享有所有权。
理由在于因借名人并未向法庭提交证据证明其取得本市购房资格,故其要求涉诉房屋归其所有违背国家政策。受到本市住房限购政策的限制,当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人以其系实际买受人为由,要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的,不予支持。
2.判决借名人直接享有房屋所有权。
主要法律依据在于《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条:“当事人有证据证明不动产登记簿的记载于真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。”
无主物的所有权归谁的法律是如何规定的?
一、拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。拾得人可以要求支付必要费用,但不得要求支付报酬。但遗失物人发出悬赏广告,愿意支付一定报酬的,不得反悔;
二、有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时同时其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。自有关部门发出招领公告之日起一年内无人认领的,遗失物归国家所有。有关部门应当妥善保管遗失物,因故意或者重大过失使遗失物损毁、灭失的,应当承担民事责任;
三、拾得人拒不返还遗失物,按侵权行为处理。拾得人不得要求支付必要费用。也无权请求权利人按照承诺履行义务。
如何获取所有权
一、原始取得。原始取得,是指根据法律规定,最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得的所有权。
二、继受取得。继受取得,又称传来取得,是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。
这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。继受取得的根据主要包括:买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。