定金主合同不明可以双倍退吗-法律问答|晖律网

定金主合同不明可以双倍退吗

回答于2024-04-08 阅读（2815）

律师回答

摘要：在我国,在定金主合同中是否规定了双倍退订,需要查看相关法律法规。虽然合同中未明确说明双倍退订,但依据法律规定,如果在合同中存在违约情形,定金罚则仍然适用,违约方需双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。债务人履行债务的,定金应当抵作价

关于定金主合同中是否有规定双倍退订，需要查看我国相关法律法规。虽然合同中未明确说明双倍退订，但依据法律规定，如果在合同中存在违约情形，定金罚则仍然适用，违约方需双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金及定金罚则是什么
定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
三、定金罚则的适用条件
(一)必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即指致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
(二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。

延伸阅读

结语：定金及定金罚则是一种法律上的担保方式，旨在促使债务人履行债务，保障债权人的权益。在定金合同中，当事人可以约定定金的数额和交付期限，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人未在合同中明确说明双倍退订，则依据法律规定，如果在合同中存在违约情形，定金罚则仍然适用，违约方需双倍返还定金。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同无效能主张双倍定金吗

答

合同无效不能主张双倍定金。合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，可要求对方赔偿造成的损失。根据相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还...查看全文

问合同无效能不能主张双倍定金？

答

问合同违约金可以双倍吗？

答

律师分析：签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约...查看全文

问订金可以双倍退还吗？

答

可以，但是需要满足一定条件。主张返还双倍定金，需要满足以下：1.定金合同合法、成立。2.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。3.必须有违约行为的存在。4.必须有合同目的落空的事实。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。...查看全文

问定金合同卖家违约可以赔双倍吗

答

法律分析：一、定金合同卖家违约可以赔双倍吗签订定金合同支付定金后，如果卖方收取定金，卖方出现合同违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人...查看全文

问定金合同卖家违约可以赔双倍吗

答

法律分析：一、定金合同卖家违约可以赔双倍吗签订定金合同支付定金后，如果卖方收取定金，卖方出现合同违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。二、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先，从当前的规定看，...查看全文

问定金可以双倍返还吗

答

一、所有定金都是双倍返还吗不是。二、双倍返还定金条件一、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说，定金的产生...查看全文

问定金可以双倍返还吗

答

律师分析:可以，但是需要满足一定条件。主张返还双倍定金，需要满足以下：1.定金合同合法、成立。2.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。3.必须有违约行为的存在。4.必须有合同目的落空的事实。法律依据:...查看全文

问合同违约金可以双倍嘛？

答

律师解答：签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约...查看全文

问合同上写明定金可退可以退吗？

答

律师分析：可以。给付定金的一方履行债务或者履行债务符合约定的，致使合同目的实现的，合同又约定了可以退还定金的，那么是可以退还定金的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七...查看全文

问合同上写明定金可退可以退吗

答

法律分析:可以。给付定金的一方履行债务或者履行债务符合约定的，致使合同目的实现的，合同又约定了可以退还定金的，那么是可以退还定金的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

问合同上写明定金可退可以退吗

答

法律解析：可以。给付定金的一方履行债务或者履行债务符合约定的，致使合同目的实现的，合同又约定了可以退还定金的，那么是可以退还定金的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七...查看全文

问合同违约可以要求赔偿双倍定金吗

答

合同违约时，可以要求赔偿双倍定金。根据法律规定，如果收受定金的一方违约，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。如果定金不足以弥补违约方的损失，对方还可以要求赔偿超过定金数额的损失。...查看全文

问合同无效可以要求双倍返还定金吗

答

如果因为收受定金的一方未履行或不合约定履行债务，导致无法达成合同目的，合同将被视为无效。此时，应当将定金双倍返还。无效的合同不会影响合同中关于解决争议方法的条款的有效性。...查看全文

问合同无效可以要求双倍返还定金吗

答

如果收受定金的一方没有履行债务或者履行不符合约定，导致合同无法达到目标，合同将被视为无效。根据合同无效的情况，收受定金的一方应该以双倍返还定金。同时，合同无效并不会影响合同中关于解决争议方法的条款的有效性。...查看全文

问合同无效可以要求双倍返还定金吗

答

如果收取定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同无法实现目的，应双倍退还定金。合同无效时，合同中有关解决争议的条款仍然有效。...查看全文

问合同无效可以要求双倍返还定金吗

答

如果收定金的一方不履行债务或者履行不符约定，导致合同无效，应双倍返还定金。合同无效不影响解决争议方法的效力。...查看全文

问双倍赔偿金与双倍工资同时主张吗

答

一、劳动者可以同时向劳动单位主张双倍工资差额和赔偿金吗 2010年8月,李某大学毕业后应聘到某公司工作,双方未签订劳动合同,只是口头约定李某月工资20...查看全文

问定金合同需要注明违约双倍赔偿吗

答

法律分析：违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。法律依据：《中华人民共...查看全文

问卖家拒签合同能双倍退还定金吗

答

法律分析:卖家拒签合同能双倍退还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，买方实际交付定金后，卖家拒绝签订合同，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文