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律师分析: 需要根据漏水的具体原因进行判断,如果是楼上业主的原因,则由楼上业主承担责任,如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿;可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼...查看全文
楼顶建房违法,侵害公共权益,堵塞消防通道。根据《土地管理法》第五十九条,乡镇村建设需符合规划,合理布局,配套建设。农村村民住宅应符合规划,不得占用农田。乡镇人民政府审核批准农村村民住宅用地。...查看全文
法律解析: 房屋加层不一定违法,如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的,业主强行加层的行为属于违法行为...查看全文
法律解析: 房屋加层不一定违法,如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的,业主强行加层的行为属于违法行为...查看全文
律师分析: 房屋加层不一定违法,如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的,业主强行加层的行为属于违法行为...查看全文
律师解答: 房屋加层不一定违法,如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的,业主强行加层的行为属于违法行为...查看全文
这段内容建议报警处理或委托律师向法院提起诉讼,要求赔偿义务人承担侵权责任。侵权责任一般按照过错责任原则确定赔偿义务人。如果不明白,可以咨询律师。...查看全文
现在有些住宅小区楼层较高,那么就导致顶楼阳台几乎只有最上面的人才会去利用。但即使下面其他业主不去使用顶楼,可是这顶楼的区域却也并不当然就属于使用着的人。不过,这一点在实际中很多业主是不清楚的。在法律上,住宅小区顶楼阳台...查看全文
被拘留了想要被保释出来需要按照以下步骤1、取保候审的申请。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,有权提出取保候审的申请。犯罪嫌疑人被逮捕的,其聘请的律师可以为其申请取保候审。申请取保候审应当采用书面形式。2、取保候审的...查看全文
法律分析:1、房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任,具体要看是什么地方漏水的,若是物业布置的一整栋楼的水管漏水,那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的,属于楼上住户独立使用的,那就是楼上的房主负责。 2、具体参考如...查看全文
如何应对楼上漏水引发的纠纷?报警、保护现场并拍照留证,与楼上协调解决是首选。若无法解决,可起诉至法院。起诉书需包含楼上户主信息、被淹证据和赔偿要求。最好提供维修费用预算书作为依据,并缴纳起诉费用(败诉方负责)。...查看全文
律师分析: 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,...查看全文
法律分析:首先应明确状态。为了弄清情况,首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水,相关的责任也有不同...查看全文
房顶漏水责任分配:开发商负责保修期内的漏水问题,超出保修期则由房屋所有人负责;若是楼上住户造成的漏水,可以要求其负责。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条规定了开发商的质量保修责任,保修期从交付之日起计算。开发商需履行保修义...查看全文
共有建筑面积的分摊方法是:1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。...查看全文
楼顶阳台顶面漏水责任分配原则:楼上装修导致的由楼上负责维修和赔偿,房屋质量问题导致的由开发商负责维修和赔偿。自己的房屋损害相邻他方权益应主动承担赔偿责任。...查看全文
律师分析: 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,...查看全文
下水管道堵塞引发的楼下损失责任归属问题:如果是自己家下水管路堵塞,责任归个人;若是楼上管道堵塞,损失由多方协商解决,物业有责任承担若事先知道管道问题未解决。若是二层楼且独立下水管道,责任仍由个人承担,不论是否与物业沟通过维修事宜。...查看全文
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损...查看全文
极寒天气导致水管崩裂,责任要根据过错承担。天气因素是不可抗力,但管理责任和过失也需考虑。使用人需采取措施并通知物业,否则需承担责任。物业若未采取措施也需承担责任。租客在使用中需谨慎,否则需承担责任。责任比例需法院裁决,非官方机构只...查看全文
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