怎样进行租地建厂房被征收的补偿

律师回答
摘要:拆迁补偿包括资产、费用和奖励三个方面,主要涵盖无法搬迁的土地、房屋、建筑物、机器设备的损失以及搬迁费用、停工费用、员工补偿等。房屋拆迁补偿标准和方式由当地拆迁部门公告,包括房屋补偿和宅基地补偿,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。商业用房补偿比住宅用房高,应争取补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。
一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。另外房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
延伸阅读
租地建厂房被征收的补偿:权益保障与合法程序
租地建厂房被征收后的补偿,涉及到对租地方和建厂方的权益保障以及合法程序的执行。在征收过程中,需要确保租地方和建厂方的合法权益不受损害。补偿应当按照相关法律法规和政策进行,包括但不限于土地补偿、房屋补偿、设备补偿等。同时,补偿程序应当合法、公正、透明,确保相关方的知情权和参与权。相关部门应当依法履行征收程序,与租地方和建厂方进行充分协商,确保补偿方案的公平性和合理性。只有在权益得到保障的前提下,租地建厂方才能够顺利进行补偿事宜,并继续开展正常的经营活动。
结语:在拆迁补偿方面,包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿和基于拆迁政策的奖励费用。对于房屋拆迁补偿,应按照当地拆迁部门公告的标准和方式进行补偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。对于租地建厂方的补偿,需要保障其合法权益和执行合法程序。补偿应按照相关法律法规和政策进行,确保程序合法公正透明。相关部门应与租地方和建厂方充分协商,保证补偿方案的公平合理。只有在权益得到保障的情况下,租地建厂方才能继续正常经营。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租地建厂房被征收怎么赔偿

租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。...查看全文

租地建厂房被征收怎么赔偿

租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。...查看全文

租地建厂房被征收怎么赔偿

一、租赁厂房征收赔偿是怎样的 租赁的厂房拆迁补偿多少钱,这个要经过评估才能确定的。 租用厂房拆迁包括四个方面: 一是企业生产经营的设备、设施,能够搬走的,应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的,应当按照重置价格进行...查看全文

租地建厂房被征收怎么赔偿

法律分析:租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十...查看全文

租地建厂房被征收赔偿费归谁

租地建厂房被征收怎么赔偿 租地建厂房被征收的赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征...查看全文

征收租地建厂房的赔偿方式

厂房拆迁补偿规定及签合同注意事项。根据法律规定,被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁、停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法。自建部分的厂房还需获得被征收房屋价值的补偿。赔偿款按法律计算。停产停业损失的补偿根据效益和停...查看全文

租地建厂房被征收了应该如何赔偿?

承租土地经营的企业在拆迁中可以获得的补偿,主要的补偿项目大概有以下几类: 1、房屋等不动产价值的补偿; 2、停产停业损失的补偿,包括实际经营损失和预期经营损失; 3、机械设备以及其他可移动物资的拆卸、包装、运输、等费用的补偿; 4...查看全文

租赁集体土地建厂房被征收时的补偿方法是什么

租赁集体土地建厂房征收补偿:我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损...查看全文

租赁厂房征收赔偿是怎样的

租赁的厂房拆迁补偿多少钱,这个要经过评估才能确定的。 租用厂房拆迁包括四个方面: 一是企业生产经营的设备、设施,能够搬走的,应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的,应当按照重置价格进行补偿。 二是企业生产经营所用的...查看全文

置换厂地被工厂征用怎样补偿

一般情况下,征用工厂厂房的,除了对土地进行补偿外,还会对征地给经营带来的损失进行赔偿,但赔偿数额多少只能看评估的情况了,因为:不同的厂房、不同的厂子的损失会有很大的不同,根本无法用法律法规来确定一个统一的标准的。...查看全文

集体建设用地被征收后如何进行补偿?

关于集体建设用地补偿标准的法律规定是:补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农...查看全文

建设用地征收后如何进行补偿

土地征收补偿标准调整:搬迁费从1000元增至2000元,临时安置费从1300元增至1500元,装修补偿费从30元/㎡调整为50元/㎡或60元/㎡调整为100元/㎡。土地征收应公平合理,保障农民生计和社会保障费用。农用地补偿费标准由...查看全文

租的土地被征收怎么补偿

一、土地租后征地租户如何补偿 依据我国相关法律的规定,土地租后征地,承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括...查看全文

厂房征收补偿新标准是怎样的

法律分析:厂房征收补偿新标准是以实际损失为依据依法支付替代厂房土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文

租地建大棚被征收怎么赔偿

一、温室大棚被征收怎么补偿 温室大棚建在农用地上,征收温室大棚就是征收农用地。 按照《土地管理法》第四十八条的规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付...查看全文

租用土地建厂房拆迁补偿

法律分析:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。 厂房拆迁的补偿范围 (1)房屋拆迁费 要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,...查看全文

租用土地建厂房拆迁补偿

租用土地厂房拆迁补偿项目有哪些 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备); 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等); 4、解聘员工的安置补偿费; 5、关于因拆迁导致的其...查看全文

承包地被征收该怎样补偿?

律师分析: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产...查看全文

承包地被征收该怎样补偿

法律解析: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产...查看全文

国家为建设征收土地怎样补偿

法律分析:国家为建设征收土地应当按照土地原用途和区位产值进行补偿,支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗的补偿费以及被征地农民的社会保险补偿费。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十八...查看全文