一方主动放弃房产,另一方能否直接过户?

律师回答
摘要:离婚协议书的不履行可向法院起诉,要求对方履行。如对方仍不履行,可申请法院强制执行,办理过户。离婚时,公证离婚协议书可防止一方不配合,房管局会认可并办理过户。
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书;如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
延伸阅读
放弃房产后的过户程序及相关法律规定
放弃房产后的过户程序及相关法律规定取决于当地的法律体系。一般来说,放弃房产的一方需要签署相应的文件,表明放弃房产的意愿,并将该文件提交给相关部门进行登记。在另一方能够直接过户的情况下,通常需要满足一定条件,如双方达成协议、支付相关费用、办理过户手续等。此外,还需遵守当地的法律规定,如遗产法、房地产法等。具体的过户程序和法律规定可能会因地区而异,建议咨询当地的房地产律师或相关部门以获取准确的信息和指导。
结语:根据法律规定,如果对方不履行离婚协议,您可以向法院起诉并要求对方履行协议。如果对方仍不履行,您可以申请法院强制执行,并通过房管部门办理过户手续。为确保协议的真实性,建议在离婚时办理离婚协议书公证,以获得房管局的认可。过户程序和法律规定因地区而异,建议咨询当地房地产律师或相关部门以获得准确指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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