律师分析： 如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条...查看全文

法律解析： 如果对于生效时间没有特殊约定，房屋买卖合同生效从双方签字或者盖章成立后便生效。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条...查看全文

法律分析：房屋买卖合同生效的时间自成立就生效。法律规定，合同只要没有法律规定的无效事由，没有违反法律法规或行政法强制性规定或公序良俗，只要成立就发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二...查看全文

房屋买卖合同是在双方签字、盖章或符合约定的生效条件下生效的，它明确了买卖双方的权利和义务。合同的成立是在双方当事人就合同内容达成一致并签字盖章后产生法律效力。需要注意的是，房屋买卖合同的生效并不依赖于登记，即使没有在房管部门进行备...查看全文

律师解答： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

法律解析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

购房合同生效条件及无效情形：根据合同约定或法律规定，合同可在约定条件达成或办理相关手续后生效。购房合同无效的情形包括：房地产分离出卖、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房以及价格欺诈显失公平等。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同生效时间是合同签字盖章后，如果合同中有约定生效条件或者生效时间的，自生效条件达成时合同生效。合同成立后对双方都有法律约束力，双方需要按照合同约定执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九...查看全文

法律解析： 不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况，当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖...查看全文

律师解答： 不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况，当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖...查看全文

法律解析： 不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况，当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖...查看全文

法律解析： 租房合同生效时间从签订合同的那一天或者合同约定的生效时间时候开始算，如果合同没有明确写明合同什么时候生效，则当事人签名、盖章或者按指印完合同生效；如果合同注明何时生效的，以注明的时间为准。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 租房合同生效时间从签订合同的那一天或者合同约定的生效时间时候开始算，如果合同没有明确写明合同什么时候生效，则当事人签名、盖章或者按指印完合同生效；如果合同注明何时生效的，以注明的时间为准。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋买卖合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。买卖双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 口头合同自什么时候生效 口头合同自成立时生效，...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格合法、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个条件。一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格合法、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个条件。一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同生效条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约...查看全文

购房合同生效需办理登记备案手续，房屋登记确认后才发生所有权移转。未备案的合同无法对抗善意第三人。法律依据为《商品房销售管理办法》第三十四条和《民法典》第五百零二条。...查看全文

法律解析： 根据《民法典》第一百四十三条的规定，在一般情形下，具备以下条件的房屋买卖合同自签订后便生效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据...查看全文