购买新房需要缴纳哪些税费?

律师回答
摘要:购买新房需交印花税、产权登记费、契税等。契税按房价的1.5%缴纳,超过120平方米部分按3%缴纳。公共维修基金占总房款2%。按揭还需支付评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。
购买新房需要交以下税费:
1、印花税:在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。
2、房屋产权登记费。
3、房屋所有权证工本费。
4、契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳。
购买新房需要交以下税费:
1、印花税:在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。
2、房屋产权登记费。
3、房屋所有权证工本费。
4、契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金:等到一切手续都办妥后,开发商会通知房屋的公共维修基金也是应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。
6、如果按揭,还要发生以下费用:
(1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%;
(2)、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
(3)、公证费,贷款额乘以0.03%;
(4)、抵押登记费,100元。
延伸阅读
购买新房的税费清单及注意事项
购买新房需要缴纳的税费包括增值税、契税、房产税等。其中,增值税是按照房屋的成交价值的一定比例计算并缴纳的,契税是按照房屋的交易价格的一定比例计算并缴纳的,房产税是按照房屋的评估价值的一定比例计算并缴纳的。此外,还需要注意的是,在购买新房时,还可能需要缴纳土地使用权出让金、公共维修基金等费用。购房者在购买新房前应该咨询专业人士,了解相关税费的具体计算方法和缴纳时间,以便做好充分的财务准备。同时,购房者还应该关注政策变化,以及是否符合购房优惠政策的条件,以最大程度地减少税费负担。
结语:购买新房所需缴纳的税费包括印花税、房屋产权登记费、房屋所有权证工本费和契税等。此外,还可能需要缴纳公共维修基金等费用。购房者在购买新房前应咨询专业人士,了解具体计算方法和缴纳时间,以做好财务准备。同时,关注政策变化和购房优惠政策条件,最大程度减少税费负担。购房是重要决策,请谨慎考虑。
法律依据
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。

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