购买房产需要缴纳哪些税费?

律师回答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

具体缴纳标准如下:

1.购买首套房:交易房屋面积小于等于90平方米,契税税率为1%;交易房屋面积大于90平方米,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

2.购买第二套房:交易房屋的面积小于等于90平方米,契税税率为1%;所交易房屋面积大于90平方米,契税税率为2%。

3.购买新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

买房的话要交多少税费

(1)契税;90平方米以下首次购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担;

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。(房屋原值一般按契税完成的税额计算)卖方承担;

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;

(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担;

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担。

公民买房子要什么税费购房税费有哪些

公民买房子需要交的税费为以下内容:

1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税:成交总价的0.05%。

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

买房子税费什么时候交

买房子税费一般是在办理房产证的时候缴纳的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。

买房子交那些税费购买房屋须的税费有哪些

买房子需要交的税费为以下内容:

1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税:成交总价的0.05%。

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

买房子要交的税费包括哪些

买房子要交的税费包括:

1.契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;

2.房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;

3.个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;

4.营业税及附加税费。

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