父母过世时房产如何继承？-法律问答|晖律网

父母过世时房产如何继承？

回答于2024-04-15 阅读（2527）

律师回答

摘要：父母去世后，房产继承顺序按照遗赠协议、遗嘱、法定继承确定。若没有遗赠协议或遗嘱，按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。独生子女是法定继承人，继承效力即刻产生。继承人可协商决定遗产份额，不动产物权需依法登记。继承父母房产最省钱的方式是遗赠扶养协议、遗赠协议或遗嘱的设立，否则按照法定继承顺序继承。

一、父母去世房产继承是如何规定的
父母的房子，在父母去世后，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序包括配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
二、独生子女如何继承父母的遗产
生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女的遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
因此，独生子女是法定的继承人，被继承人死亡的即可产生法定的继承效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
三、父母房产如何继承最省钱
父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的；
应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

延伸阅读

结语：父母去世后，房产继承按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承的顺序进行。如果没有遗赠协议、遗嘱或遗赠扶养协议，将按照法定继承的顺序进行，第一顺序包括配偶、子女和父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，将由第二顺序继承人继承。独生子女是法定的继承人，其继承权在被继承人死亡时立即生效。在继承过程中，同一顺序继承人一般享有平等的继承份额，但也可以协商不均等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，否则不产生效力，但国家所有的自然资源可以不登记所有权。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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