父母过世房产如何继承公证

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摘要:父母过世的房产继承需要进行公证,申请人需提交相关材料,公证机构审核后颁发继承公证书。遗产房过户需要提供房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等材料。房产继承公证的收费标准为受益额的2%,最低收费200元。遗产房屋过户流程包括办理死亡证明、房产评估、办理继承公证、到房管局办理继承登记和出新房产证。继承公证需要提供相关证据,否则公证机构不会出具公证书。
一、父母过世房产如何继承公证?
1、到公证机构提出申请,填写《公证申请表》
2、提交证明材料
1)法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。
2)在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
3)遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
4)亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
3、公证员审核材料
4、领取遗产继承公证书
二、遗产房过户通常需要哪些材料?
1、《房地产登记申请书》原件
2、身份证明复印件
3、房地产权证书原件
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书
5、接受遗赠公证书原件
6、契税完税凭证原件
三、房产继承公证的收费标准是怎么规定的?
从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。
另外,对公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。
四、遗产房屋过户流程是怎么规定的?
1、办理被继承人的死亡证明
2、房产评估
3、办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况:继承公证费是评估价的2%。
4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。
收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
5、出新房产证
遗产房的继承公证完全是自愿的,主要是身为子女需要了解清楚一点,如果本人不是独生子,父母的父母也都在世的情况下,本人并不是唯一的法定继承人,如果不能提供自己是房子的继承人的相关证据,公证机构不会出公证书。
延伸阅读
结语:公证继承房产需要提供相关证明材料,并按照规定手续办理。遗产房过户需要提交房产登记申请书、身份证明、继承权公证书等材料。公证服务收费标准为受益额的2%,最低收费为200元。遗产房屋过户流程包括办理死亡证明、房产评估、继承公证和登记等步骤。需要注意,继承公证是自愿的,需提供相关证据证明身份。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十三条遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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