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中介代收定金卖方毁约责任及二手房买卖中介费支付时间的法律解析。卖方毁约需承担违约责任,买方可要求继续履行合同或双倍返还定金。中介费支付时间应根据合同约定,一般在签居间合同后支付一半,过户当天支付另一半。买方应确保拿到房屋所有权后再...查看全文
中介代收定金卖方毁约应双倍返还定金,中介无权扣留。买房时卖方违约仍需支付中介费。遭买房毁约可解除合同并要求违约方承担责任。根据《民法典》,当事人应诚实守信履行义务,违约方需承担赔偿责任。...查看全文
卖房毁约是否要赔中介费中介费不退还,可以要求卖方承担违约责任。卖方违约与中介服务机构无关,除非双方有合同约定,需要按照合同约定处理,否则卖方违约的只能向买方要求赔偿这部分损失。 如果卖家不承担违约责任的话,可以通过诉讼的方式来解决...查看全文
买卖合同中的违约责任及违约金约定。根据法律规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。双方可约定违约金支付或损失赔偿计算方法。违约金低于损失可增加,过高可减少。迟延履行应支付违约金后,仍需履行债务。...查看全文
法律分析:缴纳完租房定金中介毁约守约方可以选择解除合同,由中介承担相应的违约责任、赔付双倍定金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求中介继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条_...查看全文
律师解答: 卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合...查看全文
法律解析: 卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合...查看全文
法律分析:卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成...查看全文
卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要...查看全文
法律解析: 卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合...查看全文
律师分析: 卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合...查看全文
中介代收定金卖方毁约责任:卖方承担违约责任,买方可要求继续履行合同或双倍返还定金。《民法典》第577条规定了违约责任。二手房买卖中介费支付时间:一般在签居间合同时支付一半,过户当天支付另一半。买方应确保能拿到房屋所有权后支付全部中...查看全文
律师分析: 中介费不退还,可以要求卖方承担违约责任。卖方违约与中介服务机构无关,除非双方有合同约定,需要按照合同约定处理,否则卖方违约的只能向买方要求赔偿这部分损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 事人...查看全文
合同约定退还中介费,无约定不退。买方可要求卖方赔偿损失,赔偿额不得超过预见的损失。根据《民法典》第584条,违约方需赔偿相当于违约造成的损失,包括合同履行后的利益,但不得超过预见的损失。...查看全文
民法典规定,房屋中介可以代卖方收取定金。如果开发商不退还定金,买受人可以通过法院起诉解决。起诉前需准备起诉状和相关证据,如录音、证人证词和律师合同等。起诉后,提交诉状至开发商所在地法院,并准时出庭应诉。...查看全文
房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订...查看全文
房屋中介服务公司促成合同签订时,买卖双方需要支付中介费。如果买方违约,也需要支付中介费。然而,如果中介公司未能促成合同签订,买方可以要求退还中介费。对于租赁合同,如果中介人促成合同成立,即使合同未履行,中介费也不会退还。根据《民法...查看全文
律师分析: 已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。此种情况下,双方虽未订立书面合同,但一方履行主要合同义务为另一方所接受的,视为合同已成立。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解...查看全文
中介公司代收房屋定金需确保出卖人授权,买受人应要求书面或口头确认,并留存证据。出卖人的追认或亲自收款也可成立买卖关系。中介公司应注意留存证据,如书面确认或通话录音,以防出卖人反悔。...查看全文
法律分析: 中介代收定金是否违法需要根据不同情况来判断。如果买房人或卖房人有授权委托中介收取定金,那中介代收定金就是合法的,但是,如果买卖双方没有授权委托中介收取定金,那代收定金就是不合法的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
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