中介代收定金卖方毁约责任：卖方承担违约责任，买方可要求继续履行合同或双倍返还定金。《民法典》第577条规定了违约责任。二手房买卖中介费支付时间：一般在签居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保能拿到房屋所有权后支付全部中...查看全文

在房地产交易中,中介代收定金以保证买方支付的定金的安全。如果卖方违反合同规定,中介代收定金后卖方需要双倍返还买方定金。中介无权扣留定金,以保障买方的权益。三方协商不能达成一致的,可以收集相关的证据材料,起诉维护自己的合法权利。根据...查看全文

中介代收定金卖方毁约责任及二手房买卖中介费支付时间的法律解析。卖方毁约需承担违约责任，买方可要求继续履行合同或双倍返还定金。中介费支付时间应根据合同约定，一般在签居间合同后支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保拿到房屋所有权后再...查看全文

中介房屋合同违约需追究法律责任，卖方应返还定金并赔偿买方损失。违约金一般为定金的两倍，具体合同约定为准。若卖方违反合同义务导致房产被查封，应承担违约责任。买方可要求支付利息。违约责任根据《民法典》规定，可继续履行、采取补救措施或赔...查看全文

房屋中介服务公司促成合同签订时，买卖双方需要支付中介费。如果买方违约，也需要支付中介费。然而，如果中介公司未能促成合同签订，买方可以要求退还中介费。对于租赁合同，如果中介人促成合同成立，即使合同未履行，中介费也不会退还。根据《民法...查看全文

律师分析： 已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。此种情况下，双方虽未订立书面合同，但一方履行主要合同义务为另一方所接受的，视为合同已成立。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解...查看全文

购房定金交了卖方违约的解决方式是买方可以要求卖方双倍返还定金，购房定金诉讼时效是三年。对于购房协议定金不退的情况，可以通过与卖方协商、调解机构调处、举报或向法院起诉等方式解决。定金的处理根据是否买受人原因放弃购买或出卖人违约而有所...查看全文

买卖合同中的违约责任及违约金约定。根据法律规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。双方可约定违约金支付或损失赔偿计算方法。违约金低于损失可增加，过高可减少。迟延履行应支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

购房中介合同违约需按合同约定支付违约金，无约定时需赔偿对方损失。违约金上限不超过实际损失的30%。违约金具有惩罚性特征，可请求法院减少或增加。违约金是预先估算的损失，可避免计算和证明损失的麻烦。购房时需注意房屋中介合同和相关法律规...查看全文

中介不退租房押金，可以向人民法院起诉。根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定，当事人有权全面履行约定义务，可以递交起诉状或口头起诉。人民法院应保障起诉权利，必须受理符合条件的起诉并在七日内立案通知当事人，不符合条件的则作出不予受理...查看全文

房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订...查看全文

民法典规定，房屋中介可以代卖方收取定金。如果开发商不退还定金，买受人可以通过法院起诉解决。起诉前需准备起诉状和相关证据，如录音、证人证词和律师合同等。起诉后，提交诉状至开发商所在地法院，并准时出庭应诉。...查看全文

租房定金的法律效力及退还问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，租房定金是租客为担保租房交易履行而交付给房东的担保资金，具有法律效力。如果租客违约，定金不予返还；如果房东违约，应双倍返还定金。定金的数额不得超过主合同标的额的20%...查看全文

房地产中介违约解除合同的方式包括协商解除和通过仲裁机构或法院申请解除。合同违约金应根据违约情况约定，过高可适当减少，过低可增加。违约方还应履行债务并赔偿经济损失。...查看全文

预期违约时，对方明示或默示表示违约意思，我方可不履行合同义务。违约方可提早协商减轻损失，对方应予配合。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

定金合同的违约处理原则是：如果双方同时约定了违约金和定金，违约方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时适用。如果定金数额不足以弥补损失，未违约方可要求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。...查看全文

中介公司代收房屋定金需确保出卖人授权，买受人应要求书面或口头确认，并留存证据。出卖人的追认或亲自收款也可成立买卖关系。中介公司应注意留存证据，如书面确认或通话录音，以防出卖人反悔。...查看全文

法律分析：一、中介收违约金违法吗中介收违约金不违法的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当...查看全文

在签订合同时支付了定金后，如果在违约行为发生后，违反合同的一方需要承担相应的违约责任。此时，违反合同方可能需要按照定金的两倍进行赔偿。另外，在支付定金后，违约方将无法要求返还定金。对于没有收据的情况，如果有其他证据证明已经交付了定...查看全文

合同无效时，定金应全额返还；协议存在欺诈或重大误解，可要求法院撤销并返还定金；合法有效的协议中，违约方无权要回定金，收受定金方违约应双倍返还定金。...查看全文