房客提前终止房屋租赁合同的权利需双方约定，若无约定则需获得房东同意。若房东不同意，房客提前解约算违约，房东可按合同处理。无相关条款时，房东可要求房客赔偿提前解约造成的损失，如租金损失。...查看全文

租赁合同的主旨在于租赁期限的约定，定期合同下承租人需承担违约责任，赔偿直接和间接损失；而不定期合同下，承租人可随时解除合同，无需承担违约责任。...查看全文

中介代收定金卖方毁约应双倍返还定金，中介无权扣留。买房时卖方违约仍需支付中介费。遭买房毁约可解除合同并要求违约方承担责任。根据《民法典》，当事人应诚实守信履行义务，违约方需承担赔偿责任。...查看全文

租赁合同未收到押金的处理原则：根据具体情况而定。1、有约定按约定处理；2、无约定可协商；3、协商不成可申请调解或起诉，前提是承租人违约需赔偿。...查看全文

定金 订金 区别是什么? 定金是一个法律概念，能通过“定金罚则”对合同的履行提供一个担保。给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；至于收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。 订金只是一个习惯性用语，仅具有预付...查看全文

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...查看全文

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...查看全文

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...查看全文

未签订房屋租赁合同的情况下，房东违约不租，中介费可以要求退还。根据《民法典》相关规定，如果中介人未促成合同成立，则不能要求支付报酬。然而，可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此，如果房东违约不租且未签订合同，中介费应退...查看全文

租赁合同违约责任及赔偿原则。根据合同约定，承租人违约需支付违约金，出租人退还押金。若出租人损失超过约定违约金，可从押金中扣除赔偿。出租人违约时需赔偿承租人违约金及损失。...查看全文

法律分析：一、租客违约中介要退中介费吗1、房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。2、《中华人民共和国民法典》...查看全文

一、租客违约中介负责吗房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失...查看全文

法律分析：一、中介介绍的租客违约中介负责吗?房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过...查看全文

如何维护租房者的权益及退还押金问题。租房者可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径维权，即使没有正式合同，只要租赁关系成立，仍可主张赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第233条，权利人可通过多种途径解决物权侵害问题。在退还押金问题...查看全文

法律分析:缴完租房定金中介违约可以到中介公司所在地的工商局投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起...查看全文

法律解析： 缴纳完租房定金中介毁约，可以要求其继续履行合同。如果收受定金的中介仍然不履行合同或者不按照合同约定履行，要求其双倍返还定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价...查看全文

租房定金的法律效力及退还问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，租房定金是租客为担保租房交易履行而交付给房东的担保资金，具有法律效力。如果租客违约，定金不予返还；如果房东违约，应双倍返还定金。定金的数额不得超过主合同标的额的20%...查看全文

中介答应返现不给的处理办法：1、协商要求支付返佣；2、搜集证据起诉解决。根据法律规定，中介人促成合同成立的委托人应按约支付报酬，若未约定可协商补充。若中介人提供媒介服务促成合同成立，当事人平均负担中介人报酬。...查看全文

租房押金的退还问题：合同未到期的提前退租属于违约，应承担违约责任，但无论如何押金都要返还；如果合同未约定押金性质，当事人主张押金权利，法院不支持；除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止后当天全额退还押金；押金可用于扣除财物损失，租...查看全文

法律分析：1、找房产中介协商解决； 2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。 3、向法院起诉。 通过中介...查看全文