约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。一、租房违约金怎么进行计算如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以...查看全文

租房违约责任及解决办法：违约方需承担相应责任，如承租人毁坏房屋应修理或赔偿，出租人可扣除定金或要求违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定，除可免责的情况外，责任人应承担赔偿责任。因此，租房违约时最好与违约方协商，并支付违约金。...查看全文

租房租客违约处理方式及租房者不交房租的解决方法。对于租客违约，可以私下协商或提起民事诉讼或申请仲裁解决。租房者不交房租可以要求解除合同、报警清理物品，或与租房者沟通并给予宽限。如果租房者逃跑不付房租，可以申请证据保全并向法院起诉。...查看全文

房东在租客之间发生争执时有责任进行调解，但如果问题无法解决，可以通过法律途径解决。根据《租赁房屋治安管理规定》第九条，违反规定的行为将受到处罚。租房产生纠纷可以通过和解、调解或仲裁解决，如果对方拒不履行，可以请求人民法院执行。...查看全文

租房合同违约责任及赔偿：在房屋租赁合同中，若房东违反合同规定，租户有权要求违约责任承担，并继续履行合同；租户也可选择解除合同，并要求赔偿损失。违约责任根据合同约定或法律规定，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。租房合同违约金应按约定...查看全文

未签订房屋租赁合同的情况下，房东违约不租，中介费可以要求退还。根据《民法典》相关规定，如果中介人未促成合同成立，则不能要求支付报酬。然而，可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此，如果房东违约不租且未签订合同，中介费应退...查看全文

本文讲述了房东在出租房屋时需要注意的问题。包括适当修缮房屋、简单添置家电和家具、紧跟时代步伐以适应租赁需求、通过多方的途径查明房客的身份、清点好房屋的物品状况以及分配好租金及其他费用。房东应该注意这些问题，以确保房屋租赁顺利并且双...查看全文

租客拖欠水电费的解决方法及房东报警的两种选择，以及租赁期间房东违约的处理方式。根据中华人民共和国民法典相关规定，双方都有权要求对方承担违约责任。如果违约金未在合同中明确规定，双方可协商确定。如果约定的违约金过高，可要求降低。...查看全文

租客应按约定使用租赁物，避免干扰邻居和房东的生活。租赁合同中若未明确使用方法，可协商补充；若无法达成协议，则按合同条款或交易习惯确定，如仍不确定，则应根据租赁物的性质合理使用。...查看全文

一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损...查看全文

租房签订合同后违约租金是否可以退，根据合同约定，押金应返还；租房合同违约需赔偿违约金，计算方式根据合同约定，一般为一个月租金；如合同未约定违约金，可根据实际损失请求赔偿。...查看全文

租赁合同中，承租人未按要求支付租金时，出租人可先协商解决，如无法解决可向法院起诉。人民法院受理因财产和人身关系引起的民事诉讼。出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。...查看全文

解决租客拖欠房租问题的方法：1）房东应理解租客可能有资金问题，暂缓收租，通过协商解决；2）如协商无效，可通过居委会或派出所调解纠纷；3）如调解不成，可向法院起诉，要求支付租金并申请财产保全；4）签订详细租房合同，并明确租金交付条款...查看全文

租客拖欠房租并赖着不走，房东可强制收房。先协商解决矛盾，租客补上房租可继续租。协商不成，房东可起诉租客支付剩余房租并承担违约责任。如不再租给租客，可申请法院解除合同，证明违约后可强制收房，联系公安处理。...查看全文

房屋租赁合同违约可赔偿违约金并解除合同，条件包括协商一致、法定解除条件。另外，约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、对方明确表示或行为导致不履行主要义务也可解除合同。...查看全文

租房合同中违约，可以退租金吗？根据合同规定执行，如果合同有明确规定，按规定执行；如果没有规定，可以协商解决；如果房东延迟交付房屋，租客可要求退房并返还双倍订金或租金；房屋质量问题严重影响使用，租客可要求退房；与租赁信息不符的房子可...查看全文

房客提前终止房屋租赁合同的权利需双方约定，若无约定则需获得房东同意。若房东不同意，房客提前解约算违约，房东可按合同处理。无相关条款时，房东可要求房客赔偿提前解约造成的损失，如租金损失。...查看全文

客运投诉电话95512，保障旅客权益，防止违法行为。客运经营者应提供良好乘车环境，确保安全。禁播淫秽录像，传播非法出版物。鼓励使用下置行李舱的客车，或设行李堆放区，但需隔离并采取安全措施。旅客应持有效客票，配合安全检查，使用安全带...查看全文

租房合同中明确规定了提前退租的违约责任，按照合同执行；如果合同未规定，可协商解决；如房东不退还剩余租金，可说明退房原因并寻求理解。根据《民法典》相关规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。承租人可以提前解除租赁合同，...查看全文

房客不交房租的处理方式：1、解除租赁合同，出租人可要求支付租金，恶意欠租可收回房屋；2、出租人可要求承租人赔偿最长六个月的租金损失；3、采取诉讼途径追讨租金，法院可采取保全措施以确保判决执行。...查看全文