法律分析：房屋租赁违约金相关问题的解决要看租赁合同中是否约定了违约金：如果有约定了违约金，那么就按照约定的违约金处理；如果合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容，那么可以采取诉讼来确定违约金。法律依...查看全文

法律分析： 认为房屋租赁违约金过高的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根...查看全文

一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损...查看全文

律师解答： 一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违...查看全文

法律解析： 一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违...查看全文

租房合同违约责任及赔偿：在房屋租赁合同中，若房东违反合同规定，租户有权要求违约责任承担，并继续履行合同；租户也可选择解除合同，并要求赔偿损失。违约责任根据合同约定或法律规定，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。租房合同违约金应按约定...查看全文

租房押金的退还问题：合同未到期的提前退租属于违约，应承担违约责任，但无论如何押金都要返还；如果合同未约定押金性质，当事人主张押金权利，法院不支持；除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止后当天全额退还押金；押金可用于扣除财物损失，租...查看全文

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、违约金...查看全文

租房签订合同后违约租金是否可以退，根据合同约定，押金应返还；租房合同违约需赔偿违约金，计算方式根据合同约定，一般为一个月租金；如合同未约定违约金，可根据实际损失请求赔偿。...查看全文

合同中约定违约金的按约定处理，无约定的一方可要求违约方承担履行、补救措施或赔偿责任，赔偿额应相当于损失和预见损失，不得超过违反合同方预见的损失。...查看全文

法律分析： 一般情况下，有约定的按照约定内容赔偿。若租房合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。 法律依...查看全文

租房中途退租是否可以退租金，视情况而定。若合同明确约定退房时房东可以扣除押金，则房东有权不退还押金；若合同没有约定，则应退还押金。租客可以要求退还租金的情况包括房屋无毁损、租房期间财务损失可从押金中扣除、合同中约定清楚房屋情况。当...查看全文

租房违约责任及解决办法：违约方需承担相应责任，如承租人毁坏房屋应修理或赔偿，出租人可扣除定金或要求违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定，除可免责的情况外，责任人应承担赔偿责任。因此，租房违约时最好与违约方协商，并支付违约金。...查看全文

合同履行中的定金问题：当事人原因导致无法履行，不能退还定金；对方原因导致无法履行，可请求双倍返还定金。债务履行后，定金可抵作价款或收回。定金罚则中，低于法定限额无效；约定超过限额部分也无效。...查看全文

合同定金的返还与赔偿：根据约定，当事人可以要求对方双倍返还定金，并可要求赔偿因此造成的损失。定金是为保证合同履行而预先支付的金额，履行后应抵作价款或退还。...查看全文

合同违约金约定争议时可诉诸法院或仲裁机构。根据《民法典》规定，违约金可约定赔偿额或损失计算方法。法院或仲裁机构可根据请求增减违约金，但违约方支付后仍需履约。...查看全文

二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同。转租合同的内容可包括当事人的姓名、住所、房屋的名称、位置、用途，租赁期限、租金、以及维修条款等。有下列情形之一的房屋不得转租：1、...查看全文

1、合同中有违约金约定的情况：只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。2、双方没有违约金约定的情况下：一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。3、在既有损失，又有违约金约定的情况下：除赔偿实际损失外，违约方还...查看全文

律师分析： 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无 论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面...查看全文

当一方违约时，守约方要求违约方承担违约责任。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金；而如果约定的违约金过高，违约方可以向法院请求减少违约金。同样，房屋租赁违约金也适用此原则。根据合同约定，可以按照双方约定的金...查看全文