法律分析： 认为房屋租赁违约金过高的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根...查看全文

法律分析：房屋租赁违约金相关问题的解决要看租赁合同中是否约定了违约金：如果有约定了违约金，那么就按照约定的违约金处理；如果合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容，那么可以采取诉讼来确定违约金。法律依...查看全文

一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损...查看全文

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、违约金...查看全文

合同中约定违约金的按约定处理，无约定的一方可要求违约方承担履行、补救措施或赔偿责任，赔偿额应相当于损失和预见损失，不得超过违反合同方预见的损失。...查看全文

法律解析： 一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违...查看全文

律师解答： 一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违...查看全文

房屋租赁合同违约可赔偿违约金并解除合同，条件包括协商一致、法定解除条件。另外，约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、对方明确表示或行为导致不履行主要义务也可解除合同。...查看全文

租房押金不退，可以通过人民调解组织、行政机关裁决或法院起诉解决。起诉时需提交起诉书和证据材料。租房押金一般不超过两个月，房东可抵扣违约金和损坏赔偿费用。租客应找正规中介公司，并在合同约定外的情况下，租赁关系解除、房东迁空并支付所有...查看全文

租房押金不退，可以向房管所投诉，也可以申请仲裁或向法院起诉。根据相关法规，房东无故不退还押金属于违约行为，可以要求返还押金和支付违约金。起诉需提供充分证据，包括租赁关系、结束租赁、无需赔偿等事实。合同约定押金性质时，可根据具体约定...查看全文

房屋租赁合同的违约金计算及处理方式。根据合同约定，违约金按约定比例支付；若约定过高或过低，可要求变更；若合同未约定，违约金应按实际损失计算；违约金支付独立于履行；违约方应补偿实际损失差额；双方可协商或通过法院解决纠纷。需注意违约方...查看全文

本文介绍了如果房东的违约行为涉及诈骗行为,承租人可以报警来维护自己的合法权益。此外,对于房东违约的赔偿标准,文章也进行了阐述。具体来说,根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房...查看全文

房东违约，承租方可向有管辖权的法院起诉。起诉必须准备起诉状和相关证据，包括房东与承租方的信息、诉讼请求以及要求房东承担违约责任的事实和理由。将材料提交给法院的立案庭，等待7日内是否立案通知。...查看全文

租房合同违约金的确定与赔偿方式。根据合同约定，双方应严格执行租赁合同，包括租金支付。如发生违约，守约方可要求违约方承担违约责任，违约金应根据实际损失确定。双方可协商补充约定，如协商不成可诉诸法院。违约金应根据双方预测的损失大小确定...查看全文

《房屋租赁合同》终止协议概要：甲乙双方同意终止原合同，租赁期至指定日期结束。乙方需在指定日期前搬离房屋，归还给甲方，并支付逾期违约金。乙方需向甲方补偿三个月租金。双方同意互不追究法律责任。如有争议，友好协商解决，否则可向法院提起诉...查看全文

房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋；没有租赁合同则视为不定期租赁，房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文

房屋转让后，租赁合约仍然有效，承租人应继续履行合同义务，直到新房东提供证据并与承租人签订租赁主体变更合同。买卖不破租赁原则适用于不动产租赁，但不适用于动产租赁，因为动产易于流通，且不需要特殊保护，适用原则会阻碍财产的流通和利用。...查看全文

本文讲述了承租人在遭遇乱收费问题时的解决方式以及关于退房押金和转租合同纠纷的解决方法。承租人可以采取协商、调解、仲裁或诉讼的方式来解决租赁房屋被乱收费的问题。在此过程中,当事人应全面履行合同中的义务。如果出租人违反合同规定未按照约...查看全文

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。一、租房违约金怎么进行计算如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以...查看全文

租房押金能否退还及处理方法：根据租赁合同约定，除非承租人违约，否则在租期结束或解除合同时应全额退还押金；如果合同未明确押金性质，押金应作为预付款返还；如有财产损失，可扣除相应金额后退还；双方可协商解决，如不成，可向法院起诉。...查看全文