房东违约，承租方可向有管辖权的法院起诉。起诉必须准备起诉状和相关证据，包括房东与承租方的信息、诉讼请求以及要求房东承担违约责任的事实和理由。将材料提交给法院的立案庭，等待7日内是否立案通知。...查看全文

房屋租赁合同违约可赔偿违约金并解除合同，条件包括协商一致、法定解除条件。另外，约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、对方明确表示或行为导致不履行主要义务也可解除合同。...查看全文

当房东的债务纠纷影响承租人正常使用租赁物时，承租人可通过法律手段保护自己的权益，要求房东采取补救措施并承担违约责任，如情况严重可解除合同，并向房东的债权人行使排除妨碍请求权。...查看全文

合同中约定违约金的按约定处理，无约定的一方可要求违约方承担履行、补救措施或赔偿责任，赔偿额应相当于损失和预见损失，不得超过违反合同方预见的损失。...查看全文

一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损...查看全文

根据租赁合同，如果房东违约，则应支付租金的两倍作为违约金。但如果违约金过高或过低，当事人可以采取相应措施。首先，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。其次，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...查看全文

法律分析： 　　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 　　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的...查看全文

本文介绍了租房押金的相关规定和注意事项。如果租客拖欠房租,房东可以从押金中扣除租户应当支付的租金,扣除非定金或者违约金以外的任何数额。如果房东在通知租客履行缴纳房租的催告义务后仍未收到任何回复,房东可以解除合同,并向租客追究相应的...查看全文

租房合同中违约，可以退租金吗？根据合同规定执行，如果合同有明确规定，按规定执行；如果没有规定，可以协商解决；如果房东延迟交付房屋，租客可要求退房并返还双倍订金或租金；房屋质量问题严重影响使用，租客可要求退房；与租赁信息不符的房子可...查看全文

法律分析： 一般情况下，有约定的按照约定内容赔偿。若租房合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。 法律依...查看全文

房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋；没有租赁合同则视为不定期租赁，房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文

在房屋租赁合同中,如果租客提前退房,双方可以协商解除合同,或者要求承租方承担违约责任后解除合同。同时,中途退租租金不退合法,需要根据合同执行情况进行分析。...查看全文

本文介绍了租客拖欠房租和房东不退租金的处理方式。如果租客拖欠房租，房东可以依据合同中的约定要求租客支付房租并承担违约责任，也可以依法向法院起诉。如果房东不退还租金，可以先协商处理或者去法院起诉。在协商调解无果的情况下，可以搜集证据...查看全文

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

租房合同违约金的确定与赔偿方式。根据合同约定，双方应严格执行租赁合同，包括租金支付。如发生违约，守约方可要求违约方承担违约责任，违约金应根据实际损失确定。双方可协商补充约定，如协商不成可诉诸法院。违约金应根据双方预测的损失大小确定...查看全文

房屋租赁合同纠纷可协商或起诉法院，亦可选择调解或仲裁，但需事先签订仲裁协议。根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理民事诉讼。根据《仲裁法》第四条，仲裁需双方自愿并达成仲裁协议。...查看全文

租赁合同到期未续签不交房租，可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定，租赁期满后承租人应返还租赁物，继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失支付违约金，违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。 房屋租赁合同房东违约如何赔偿 房屋租赁合同房东违约的赔偿是：房东应按照双方合...查看全文

房东违约收回房子违约金的计算应由双方协商确定，一般应与可能给对方造成的损失相当。买卖房屋卖家违约可要求其继续履行合同，如构成根本违约可解除合同并要求承担违约责任。二手房卖家违约需支付部分中介费，根据受托人完成委托事务的规定，委托人...查看全文