出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至***年**月**日。
二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
九、另注：本房屋是全新装修没有入住过，家具全新(包括有：电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机)，如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
联系电话：联系电话：
签订日期：
房屋租赁合同解除后，如何收回房屋及解决相关问题？
律师回答
摘要：《房屋租赁合同》终止协议概要：甲乙双方同意终止原合同，租赁期至指定日期结束。乙方需在指定日期前搬离房屋，归还给甲方，并支付逾期违约金。乙方需向甲方补偿三个月租金。双方同意互不追究法律责任。如有争议，友好协商解决，否则可向法院提起诉讼。协议自签字之日起生效。具有同等法律效力。房屋为全新装修，家具全新，乙方需按甲方要求赔偿损坏金额。甲方、乙方、代理人联系电话及签订日期。
延伸阅读
解除房屋租赁合同后的争议解决与赔偿方式
解除房屋租赁合同后，当涉及争议解决与赔偿方式时，双方应首先寻求和解的途径。如果和解不可行，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在解决争议的过程中，双方应当充分了解相关法律法规，并遵循合同约定和当地法律的规定。对于赔偿方式，应根据合同条款和法律规定进行评估，包括违约金、损失赔偿、租金返还等。双方可以协商达成赔偿协议，或者依法向仲裁机构或法院提起诉讼，寻求公正的赔偿。在解决争议与赔偿方面，建议寻求专业法律意见，以确保权益得到妥善保护。
解除房屋租赁合同后，当涉及争议解决与赔偿方式时，双方应首先寻求和解的途径。如果和解不可行，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在解决争议的过程中，双方应当充分了解相关法律法规，并遵循合同约定和当地法律的规定。对于赔偿方式，应根据合同条款和法律规定进行评估，包括违约金、损失赔偿、租金返还等。双方可以协商达成赔偿协议，或者依法向仲裁机构或法院提起诉讼，寻求公正的赔偿。在解决争议与赔偿方面，建议寻求专业法律意见，以确保权益得到妥善保护。
结语：根据甲、乙双方签署的《房屋租赁合同》终止协议，双方经友好协商达成一致。乙方因规划原因要求终止合同，甲、乙双方同意按照约定进行解约，并对终止后的事项作出了明确规定。双方同意互不追究法律责任，并约定如有争议应通过友好协商解决，如协商不成可诉诸法律途径。在解决争议与赔偿方面，建议双方寻求专业法律意见，以确保权益得到妥善保护。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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