1、《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
征地赔偿制度如何在农村实施？
律师回答
摘要：《土地法修正草案》明确征地补偿制度改革，包括单独补偿农村村民住宅、取消30倍上限、按市场价格补偿、增加补偿内容、提供房屋或货币补偿、增加社保补贴、规定合法公正程序、授权国务院制定具体办法。这一改革将使农民的征收补偿至少提高到现行标准的10倍。
延伸阅读
结语：《土地法修正草案》的通过对农村村民住宅的单独补偿、取消30倍上限以及按市场价格补偿征地等方面作出了明确规定。草案将补偿内容从三项扩展为五项，并增加了社会保障的补偿。在住房保障和社保方面，草案提供了具体的安置方案。此次修改土地管理法是征地补偿制度改革的第一步，为农民提供了更公正合理的补偿机制。预计征收补偿将大幅提高，农民将有更多的保障和改善生活的机会。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村土地征收如何赔偿
征地工作程序及补偿标准：市县政府依法批准的征地补偿安置方案规定具体补偿费用。程序包括告知征地情况、确认调查结果、组织听证、签订补偿协议、公开批准事项，并按时支付补偿费用。征地补偿安置费用的分配和使用受当地国土资源部门和相关部门的监...查看全文
农村征地补偿上涨怎么实施
各地农村集体土地征收补偿政策不同，补偿是否上涨以及如何上涨要具体参考当地的征收补偿政策。下面我以广州为例对农村征地补偿作简要分析。广州市的相关政策文件为《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》，农村征地补偿即农民集体所有土地征地...查看全文
如何制定农村征地补偿标准？
土地征收应按法规及时支付补偿费和社会保障费，保障农民权益。农用地补偿费标准由地方政府制定，综合考虑多种因素。其他土地补偿标准由省级政府制定。对农村村民住宅，应先补偿后搬迁，提供公平合理的补偿方式。地方政府应将被征地农民纳入社会保障...查看全文
农村土地征用如何进行赔偿？
土地征收补偿标准：土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费为被征收耕地前三年平均年产值的4-6倍，青苗补偿按季产值的三分之一或一季度产值补偿，其他附着物根据具体情况协商补偿。农村征地补偿标准由市、县政府依法批...查看全文
农村土地基本农田损失赔偿制度
农村征地补偿金算法：耕地补偿标准根据不同类型的土地，补偿金额有所差异，如旱田平均每亩5.3万元，水田平均每亩9万元。基本农田补偿标准更高，如旱田平均每亩5.8万元，水田平均每亩9.9万元。其他农用地、集体建设用地补偿较低，平均每亩...查看全文
农村鱼塘征地拆迁要如何赔偿
法律分析:农村鱼塘征地拆迁要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍赔偿，足额支付鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费以及鱼塘附属设施配房的补偿费。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十八...查看全文
农村土地征收如何赔偿银杏树
银杏树征收补偿费需遵循《土地管理法》规定，包括土地补偿费、安置补助费和农民社会保障费。需综合考虑果树价值、品种、树龄、直径、经济水平等因素。土地征收具有政府行为、依法批准、补偿性、强制性、权属转移性和公开监督等特点。土地补偿费按耕...查看全文
如何分配农村土地征收赔偿费？
农村土地征收的补偿费用，按下列方法分配：1、地上附着物和青苗补偿费，由地上附着物和青苗的实际所有人取得；2、土地补偿费由村集体拟定分配方案，经村民会议讨论通过后实施，未经村民会议讨论决定，任何单位和个人不得决定如何分配。《村民委员...查看全文
农村土地补偿标准的制定与实施
土地补偿费分配原则：土地补偿费归集体经济组织所有，安置补助费归失地承包人，青苗补偿费归种植者，附着物补偿费归附着物权利人。征收土地承包经营权时，承包人优先获得补偿，剩余费用归集体经济组织。承包方若为集体经济组织成员，可继续参与土地...查看全文
农村如何分配征地补偿
法律分析：农村分配征地补偿：土地补偿费应归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费应归土地承包人，其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人，具体细节可...查看全文
农村如何分配征地补偿
法律分析： 农村征地补偿的分配如下：土地补偿费应归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费应归土地承包人，其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人，具体细节可...查看全文
农村土地征用赔偿？
律师分析： 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...查看全文
农村征地赔偿标准
法律分析： 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计...查看全文
农村征地怎么赔偿
法律分析:农村征地应当按照土地原用途赔偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费，一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十...查看全文
农村土地征用赔偿
律师分析:征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障...查看全文
如何在农村土地租赁期间应对征地赔偿问题？
农村土地租赁期间遇到征地，承租人有权获得补偿，包括青苗补助和地上附着物赔偿。相关法律规定包括《中华人民共和国土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》。补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费需专款专用，由农村集体经济组织...查看全文
国家赔偿后追责制度的实施情况如何
国家赔偿完以后追责制度的行使情况根据《国家赔偿法》第十六条规定：赔偿义务机关赔偿损失后，应当责令有故意或者重大过失的工作人员或者受委托的组织或者个人承担部分或者全部赔偿费用。对有故意或者重大过失的责任人员，有关机关应当依法给予处分...查看全文
广西农村养老保险制度实施成果
一、新型农村社会养老保险待遇计算 新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身。 月养老金=基础养老金+个人账户总额÷139。 基础养老金=标准为55元(今后随国家政策调整)+缴费满15年后每多缴1年基础养老...查看全文
农村征地补偿上涨具体是怎么实施的
农村征地补偿上涨具体按照如下内容实施：1、土地管理法修正案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准...查看全文
农村宅基地制度
一、农村宅基地制度： 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种...查看全文
推荐律师
郝兆壮
北京市-北京市-通州区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务87人次
热门法律问题
