各地农村集体土地征收补偿政策不同,补偿是否上涨以及如何上涨要具体参考当地的征收补偿政策。下面我以广州为例对农村征地补偿作简要分析。广州市的相关政策文件为《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》,农村征地补偿即农民集体所有土地征地补偿安置费用,主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿费,各项费用的补偿标准在《办法》附件中作出了明确规定。其中,土地补偿费和安置补助费的补偿对象为土地所有权人。青苗、水产品的补偿对象为土地承包经营权人,青苗转由他人经营管理的,补偿对象按承包经营权人与经营管理人的协议确定,未约定的仍补偿经营管理人;除房屋外的一般地上附着物的补偿对象为所有权人,如无产权证明,则为建设人、使用人,承包经营协议另有约定的除外。
一、征集集体所有的土地怎么赔偿
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
【本文关联的相关法律依据】
《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》第三十三条被征收农民集体所有土地上有青苗的,应当予以补偿。青苗补偿费包括一般青苗补偿和长生青苗补偿,以土地面积(亩)为计算单位,按照本市青苗补偿标准予以补偿。《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》第四十五条被征收房屋权利人不选择复建安置或者产权调换的,按照被征收房屋的重置价加区位补偿价给予货币补偿。被征收房屋所占土地不再核定留用地指标。货币补偿金额的计算公式为:被征收房屋重置单价×征收部门核定的房屋套内建筑面积+区位补偿单价×征收部门核定的土地补偿面积。