一、关于成都市离婚过户房产证的要求
离婚有两种法定方式：协议离婚（到民政局办理）和诉讼离婚（到法院办理）。因此，离婚房产过户所需准备的材料因离婚方式的不同而有所差异。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。
诉讼离婚，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚判决书(需要注明该住房归属)，该住房房产证，契税证明，出让性质土地证，需住房贷款还清。
二、如何办理过户
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下：
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取得新的房产证。
在办理离婚过户的时候，其实流程是非常清晰的。但是前期需要准备一些必要的材料，包括离婚证的原件复印件，房产证，房产登记申请书等有效的证件，准备好材料之后，即可以到当地房管部门办理过户手续了。办理房产过户的时候，需要交纳一定必要的税费，每一个人收取的费用都是不一样的。
2023四川成都市离婚过户房产证该怎么办
律师回答
摘要：成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（需公证）和房产证；诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部门办理离婚房产过户手续，并提交离婚证、离婚判决书（需注明该住房归属）、该住房房产证、契税证明、出让性质土地证和住房贷款还清的相关材料。办理流程包括在公证处办理产权公证并交
延伸阅读
离婚房产过户流程和需要准备的材料可能因地区而异,但通常包括以下步骤:
1. 双方协商达成离婚协议,并确定过户日期和方式。
2. 双方准备好相关材料,包括离婚证书、财产清单、房屋权属证明等。
3. 双方前往当地房产部门进行过户手续,提交所需材料并进行相关手续。
4. 过户完成后,双方前往相关部门办理房产转移手续。
根据相关法律规定,过户房屋需要满足一定条件,如无欠费、无纠纷等。如果双方无法达成一致,可以寻求法律途径解决。因此,在过户前建议双方仔细阅读相关法律法规,并尽量协商达成一致,避免产生不必要的纠纷和麻烦。
1. 双方协商达成离婚协议,并确定过户日期和方式。
2. 双方准备好相关材料,包括离婚证书、财产清单、房屋权属证明等。
3. 双方前往当地房产部门进行过户手续,提交所需材料并进行相关手续。
4. 过户完成后,双方前往相关部门办理房产转移手续。
根据相关法律规定,过户房屋需要满足一定条件,如无欠费、无纠纷等。如果双方无法达成一致,可以寻求法律途径解决。因此,在过户前建议双方仔细阅读相关法律法规,并尽量协商达成一致,避免产生不必要的纠纷和麻烦。
结语：成都市离婚过户房产证的要求因离婚方式不同而有所差异。协议离婚需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件；诉讼离婚需要准备双方当事人身份证、户口簿、离婚证、离婚判决书、契税证明、出让性质土地证、住房贷款还清证明，以及房产交易转绘办理、免征契税申请、析产登记手续办理并缴登记费等必要材料。办理房产过户需要准备好必要的证件和税费，流程清晰明了。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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