法律分析:属于。房屋买卖合同不能备案属于有效合同，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

法律解析： 属于。房屋买卖合同不能备案属于有效合同，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 当...查看全文

1、房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效。但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。2、法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，...查看全文

法律分析:房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的...查看全文

法律分析:没有备案的房屋买卖合同有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

一、没有备案的房屋买卖合同有效吗      房屋买卖合同没有备案的，不影响房屋买卖合同效力，当事人有民事行为能力，是真实意思表...查看全文

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公...查看全文

法律分析:房屋中介没备案房屋买卖合同如果依法成立的有效。备案不影响房屋买卖合同的效力，但应当办理备案手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

如果房屋中介未备案，房屋买卖合同仍然有效。备案不会影响合同的效力。然而，如果当事人未履行备案手续的义务，对方有权要求其承担相应的责任。...查看全文

1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申...查看全文

未经备案的房屋买卖合同有效，只要符合合同生效要件。房屋买卖合同特征包括所有权转移、有偿合同、不动产登记等。主要内容包括双方当事人、标的物情况、价格、支付方式等。...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同备案的问题以及如何查询已网签且未备案的房产。依法成立的合同就有效，但不备案的可能会在办理房屋过户登记时受影响。查询已网签且未备案的房产可以通过网上查询、房产局查询和本网网签备案数据信息来源于房管局的方式进行。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

一、房屋买卖合同备案的效力（一）商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。（二）商品...查看全文

没有备案的房屋买卖合同有效，合同的法定有效并不依赖于备案。只要双方当事人达成一致并订立的合同内容合法，不违反法律规定和社会公序良俗，该合同就是有效的并受到法律保护。签订房屋买卖合同时应仔细阅读条款，利用合同附件明确约定问题，以保障...查看全文

法律分析:下列房屋买卖合同属于无效合同:主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定...查看全文

法律分析：房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。_x000D_ 需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。 需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 法律依据： 《最高人民法院关于审理...查看全文

房屋买卖合同没备案也有效。双方约定内容一致时，合同成立。签字、盖章或符合约定条件时生效。不备案不影响合同法律效力。...查看全文