律师分析： 不可以,必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。没有房产证只有购房合同，双方协商一致，到开发商处办理变更手续后，到住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产买卖合同合法有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百七...查看全文

法律解析： 不可以,必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。没有房产证只有购房合同，双方协商一致，到开发商处办理变更手续后，到住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产买卖合同合法有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百七...查看全文

只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办 没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。 (一)办理集体土地所有权证的法律依据 《民法典》(自2021年1月1日起施行) 第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...查看全文

法律分析:不可以，房屋所有权证一般指房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因此房屋所有权证不能流通、买卖。法律依据:《房屋登记办法》 ...查看全文

律师解答： 没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险： 1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此...查看全文

律师解答： 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证...查看全文

法律分析:只有土地证的房屋不能买卖。只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:只有土地证的房屋一般不能买卖。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 买房人即使交了房款,办了入住手续但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力...查看全文

一直以来很多人对于房产证的认识都是属于比较清晰，也知道它是代表着房屋的产权。有些人的房子办妥了房产证，它的房价也比自己当初购买的时候高了很多，那么，有房产证的房子就可以买卖吗?更多相关知识，请您阅读网内容。 有房产证的房子能买卖...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国...查看全文

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律房屋两证封面效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中...查看全文

律师解答： 房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...查看全文

未取得房屋所有权证不可以进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。一、一个房子是否可以分成两个房产证一套房不可以有两个房...查看全文

法律分析： 未取得房屋所有权证可以买卖，但是该房屋不能过户，房屋所有权无法发生变动。根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （...查看全文

律师解答： 村镇房屋所有权证是房产证。房屋产权证的一些理解就是房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 【法律依据】： 《中华人民共和国土...查看全文

律师解答： 根据我国《继承法》的规定，所谓遗产，是公民死亡时遗留的个人合法财产。而使用权人对于房屋并不享有所有权，并非个人财产，因此，只有使用权的房子不能直接继承。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 ...查看全文

法律解析： 第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。 我国《城市房屋权属登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》，第31条规定：“...查看全文

律师解答： 第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。 我国《城市房屋权属登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》，第31条规定：“...查看全文

对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的，房屋属于不动产，对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动，单纯的一份真实有效的买卖合同并不足以引起物权变动，，还必须完成不动产登记方可发生物权变动...查看全文