买房的朋友们都知道,商贷的利息一般的贵。终于得知商贷可以贷公积金了，那如何把商贷转公积金贷款呢?
首先，在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种：
1.申请人自筹资金清偿贷款。
2.通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。
商业贷款转公积金贷款的办理流程
按照解决欠款途径的不同，商业贷款转公积金贷款的流程分为二种，流程图如下：
1.自筹资金
办理由商业贷款转为公积金贷款，但需要准备好以下这些资料。
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
如何把商贷转公积金贷款呢
律师回答
摘要：本文介绍了商业贷款转公积金贷款的办理流程和关键问题，包括如何清偿商业贷款欠款和办理所需资料。办理流程分为两种，分别为自筹资金和通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。
延伸阅读
商贷转公积金贷款攻略：如何清偿欠款？
商贷转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款，以减轻借款人的经济压力。然而，在申请过程中，借款人可能会遇到还款困难。此时，如何清偿欠款就显得尤为重要。
首先，借款人应按照公积金贷款合同约定的期限，每月按时足额偿还贷款本金和利息。如果借款人未能按时还款，则可能会面临逾期罚息、信用记录受损等风险。
其次，借款人应尽量提前归还贷款。在贷款期限内，提前归还贷款本金和利息，可以减少贷款期限，降低每月还款额。此外，提前归还贷款还可以节省利息支出，降低贷款成本。
最后，借款人可以尝试通过其他方式清偿欠款。例如，借款人可以利用闲暇时间找一份兼职工作，增加收入来源，以更快地还清贷款。此外，借款人还可以考虑将家庭中闲置的资金用于还贷，以提高还款效率。
总之，商贷转公积金贷款需要借款人按时足额还款，尽量提前归还贷款，并尝试其他方式清偿欠款。只有这样，借款人才能够顺利度过贷款期限，避免产生逾期罚息、信用记录受损等风险。
商贷转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款，以减轻借款人的经济压力。然而，在申请过程中，借款人可能会遇到还款困难。此时，如何清偿欠款就显得尤为重要。
首先，借款人应按照公积金贷款合同约定的期限，每月按时足额偿还贷款本金和利息。如果借款人未能按时还款，则可能会面临逾期罚息、信用记录受损等风险。
其次，借款人应尽量提前归还贷款。在贷款期限内，提前归还贷款本金和利息，可以减少贷款期限，降低每月还款额。此外，提前归还贷款还可以节省利息支出，降低贷款成本。
最后，借款人可以尝试通过其他方式清偿欠款。例如，借款人可以利用闲暇时间找一份兼职工作，增加收入来源，以更快地还清贷款。此外，借款人还可以考虑将家庭中闲置的资金用于还贷，以提高还款效率。
总之，商贷转公积金贷款需要借款人按时足额还款，尽量提前归还贷款，并尝试其他方式清偿欠款。只有这样，借款人才能够顺利度过贷款期限，避免产生逾期罚息、信用记录受损等风险。
结语：商贷转公积金贷款有两种解决欠款途径，一是申请人自筹资金清偿贷款，二是通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。办理流程分为两种，申请人需准备好相关资料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、房屋所有权证、商业借款合同、还清商业贷款证明等。商业贷款购买的房源为二手房的，还需提供原房屋评估报告；商业贷款购买的房源为商品房的，还需提供商品房买卖合同或经查档后的复印件。房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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