在离婚时,如何分割房产?如果有约定,则应按照约定执行。如果没有约定,则应按照以下原则处理:
1. 如果其中一方全部用贷款买房,并且房产登记在该方名下,则该房产为该方的个人财产,离婚时不予分割。
2. 如果双方共同买房,则应按照双方在买房时所支付的比例进行分割。如果双方支付的比例相同,则应平均分配该房产。如果双方支付的比例不同,则应按照实际情况进行分配。
3. 如果房产是夫妻共同拥有的,则应按照双方在买房时所支付的比例进行分割。如果双方支付的比例相同,则应平均分配该房产。如果双方支付的比例不同,则应按照实际情况进行分配。
2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
二、什么样的财产属于夫妻共同财产？
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是明确表明归一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
离婚的时候房子应该怎么分割？
律师回答
摘要：离婚时如何分割房产是一个常见的问题,主要涉及到的原则包括:双方共同买房时按照支付比例进行分割,夫妻共同拥有的房产按照支付比例进行分割,一方全款买房但登记在双方名下视为夫妻共同财产,离婚时协议不成的则由法院进行分割。同时,如果房产是用夫妻共同财产购买的,则无论登记在哪一方名下,都属于共同财产。
延伸阅读
结语：离婚时如何分割房产?如果没有约定,则应按照以下原则处理:1. 如果其中一方全部用贷款买房,并且房产登记在该方名下,则该房产为该方的个人财产,离婚时不予分割。2. 如果双方共同买房,则应按照双方在买房时所支付的比例进行分割。如果双方支付的比例相同,则应平均分配该房产。如果双方支付的比例不同,则应按照实际情况进行分配。3. 如果房产是夫妻共同拥有的,则应按照双方在买房时所支付的比例进行分割。如果双方支付的比例相同,则应平均分配该房产。如果双方支付的比例不同,则应按照实际情况进行分配。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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