房东的岳父代签的合同是否有效,需要考虑具体情况。如果岳父具有订立合同的民事行为能力,并且依法获得了房东的授权委托,那么该合同就是有效的。但如果岳父没有获得授权,那么该合同的效力将受到待定,需要经过房东的认可才能生效。
一、分公司签合同有效吗
分公司在总公司的授权范围内签的合同有效；如果超过总公司的授权范围签订合同的，则属于无权代理，其签订的合同是效力待定的，如果经过总公司的追认，则该合同有效；如果总公司没有进行追认的，则签订的合同是无效的。
二、未成年签合同有没有法律效应
未成年签合同是否有效要视情况而定。与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况：
1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。
2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。
3、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。
岳父代签的房屋买卖合同是否有效？
律师回答
摘要：问题：下面这段内容是否正确？
分析：根据题目所给的段落，需要考虑合同的效力问题。具体来说，需要考虑岳父的民事行为能力、是否获得了房东的授权委托以及是否经过房东的认可等因素。此外，还需要了解分公司和未成年人在签订合同时的法律效应。
解答：根据上述分析，可以得出结论：该段内容是正确的。
延伸阅读
限制行为能力人的合同效力有效吗
限制行为能力人订立的合同效力是待定的，有可能无效也有可能有效，如果限制行为能力人订立合同后经过了其法定代理人追认的，则该合同有效；或者合同是获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，则合同也是无效的。
如果合同不是纯获利合同，也不是与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，且没有经过其法定代理人追认的，则该合同无效。
限制行为能力人订立的合同效力是待定的，有可能无效也有可能有效，如果限制行为能力人订立合同后经过了其法定代理人追认的，则该合同有效；或者合同是获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，则合同也是无效的。
如果合同不是纯获利合同，也不是与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，且没有经过其法定代理人追认的，则该合同无效。
结语：无论是什么情况,签订合同都需要谨慎对待,确保自己的权益不会受到损害。在签订合同时,应该仔细阅读合同条款,明确各方的权利和义务。如果对合同的效力有疑问,最好咨询专业律师或相关部门,避免合同纠纷的发生。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
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