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代签合同有效的条件及合同的法律特征。合同是商品交换的一般规则,是民事法律行为,以产生、变更或终止债权债务关系为目的。当合同存在欺诈或胁迫行为时,受害人可要求变更或撤销合同,并追究违约责任。欺诈行为包括虚构、变更或隐瞒事实,胁迫行为...查看全文
本文介绍了关于租房合同代签有效性的问题。根据我国法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。如果代签行为人没有得到委托授权或者超越了授权范围,那么由...查看全文
有代理权限的人代签的买房合同是有效的,进行房屋买卖时,签订的购房合同应该由当事人进行签订,由他人代签的,应该出具授权委托书,如果代签人没有代理权限,则会构成无权代理,被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。代签合同有效...查看全文
如果有授权委托书,授权行为是有效的。如果没有授权委托书,代签的合同就是效力待定的合同。最终合同的有效性取决于委托人是否承认。行为人如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为,未经被代理人承认的,对被代理人不发生效力...查看全文
律师解答: 代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市...查看全文
法律解析: 代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市...查看全文
法律分析:一、房产买卖代签合同有效吗代签的合同是否有效,要具备以下条件:1、代替别人签合同,应当有授权委托书;2、如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托...查看全文
房屋买卖合同的代签行为有效,但需授权委托;无授权委托的代签行为一般无效,但相对人有理由相信代理权的情况下代理行为有效。行为人超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认无效,善意相对人有撤销权。...查看全文
问题:下面这段内容是否正确? 分析:根据题目所给的段落,需要考虑合同的效力问题。具体来说,需要考虑岳父的民事行为能力、是否获得了房东的授权委托以及是否经过房东的认可等因素。此外,还需要了解分公司和未成年人在签订合同时的法律效应。 ...查看全文
中介代签的卖房合同存在合法有效的代理关系且符合法定有效条件就是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规;法定其他有效条件。 和中...查看全文
父母代签卖房合同有效性与授权相关。当事人授权代签或事后追认合同有效,未经授权代签合同无效,由代签者承担后果。中介代签合同需符合代理关系与法定条件。家人代签合同同样适用授权原则。...查看全文
卖主委托母亲签订或追认的合同,如果没有违反法律规定,具有法律效力。未经被代理人追认的无权代理行为无效,可由相对人在30天内催告追认。相对人知道或应当知道无权代理的,相对人和行为人各自承担责任。超越代理权或代理权终止后仍被相对人合理...查看全文
二手房买卖合同代签的法律效力取决于代签人是否具有代理权。代理权是一种权限、资格或法律地位,代理人以被代理人的名义进行民事法律行为。授权代签的合同应当认定为有效,而未经授权代签的合同对卖方无效,由代签人承担责任。代理权可通过委托代理...查看全文
夫妻一方代签房屋买卖合同有效,因为夫妻共有财产平等处置权。未经同意出售共有房屋,第三人善意购买并办理产权登记,另一方不能追回房屋。但夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失,离婚时可请求赔偿。...查看全文
买房子代签合同,如果代签人获得买方的授权的,该有效;如果未获得买方的授权,经买方追认的,该合同有效;未获追认的或者善意的卖方撤销该合同的,该合同无效。 买房子代签合同是否是有效的 合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人...查看全文
代签买房合同的有效性与授权委托书有关,未经追认的合同效力待定。合同不是自己签的,若授权委托给他人签订,则合同有效;未授权委托他人代签的合同无效,除非追认。分公司签署合同一般有效,前提是取得营业执照。分公司可单独签订合同,但通常需总...查看全文
视情况而定。如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书...查看全文
个人签的房产买卖合同有效条件:行为人具有民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定和公序良俗。合同无效情形:欺诈、胁迫、串通损害国家、集体或第三方利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律规定。欺诈行为可请求法院撤销...查看全文
房产买卖合同没网签并非无效,只要合同当事人具备民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律规定和公序良俗,合同就是有效的。书面合同具有证明合同成立、生效和履行的作用,是合同必须的要素之一。它可以作为合同成立的证据,确保合同能够得到法律...查看全文
根据《民法典》,代理人可以代替被代理人进行房产买卖合同的签署,只要代理关系合法有效。被代理人的民事法律行为在代理人的权限范围内有效。...查看全文
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